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寧波
房地產建設項目可以直接承包的情況有哪些
房地產建設項目發包有直接發包和招標發包兩種方式。建設工程直接承包，是指承包人直接選定特定的承包人，與承包人進行一對一的協商，在雙方權利義務達成協議后，與承包人簽訂建設工程合同的承包方式。這種方式簡單易行，節省了承包成本，但缺乏競爭帶來的優勢。在市場經濟條件下，這種承包方式只能適用于少數不適合招標承包的特殊建設項目。
根據《中華人民共和國招標投標法》第六十六條的規定，涉及國家安全、國家秘密、搶險救災的項目，或者因扶貧資金用于救災等特殊情況需要不宜招標的項目使用農民工，可以不按國家有關規定進行招標。此外，《工程建設項目招標范圍和規模規定》第八條規定，建設項目的勘察、設計、使用特定專利、專有技術，或者對其建筑藝術有特殊要求的，經主管部門批準，不得進行招標項目部。根據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第十條，有下列情形之一的，經縣級以上地方人民政府建設行政主管部門批準，不得進行施工招標：（一）單位工程暫停或者緩建后恢復施工，承包人未變更的；② 施工企業自建、自用工程，施工企業資質等級符合工程要求的；③在建工程新增配套小工程或主體加層工程，承包人未變更的；④ 法律、法規、規章規定的其他情形。你知道嗎
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