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寧波
建筑工程分包行為的原因是什么
1。技術(shù)要求。總承包方不可能也沒有必要具備總承包范圍內(nèi)所有專業(yè)工程的施工能力。通過分包的形式，可以彌補(bǔ)總承包方在技術(shù)、人力、設(shè)備、資金等方面的不足。同時(shí)，總承包方可以通過這種形式擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，承擔(dān)自己不能獨(dú)立承擔(dān)的工程。
2經(jīng)濟(jì)目的。對于一些分項(xiàng)工程，如果總承包方自己承擔(dān)損失，他會將損失轉(zhuǎn)包出去，讓報(bào)價(jià)低、有能力的分包商承擔(dān)。總承包方不僅可以避免損失，而且可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益。
3轉(zhuǎn)移或降低風(fēng)險(xiǎn)。通過分包，總承包合同的風(fēng)險(xiǎn)可以部分轉(zhuǎn)移給分包商。這樣，我們就可以分擔(dān)總承包的風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
4業(yè)主要求。業(yè)主指示總承包商分包一些子項(xiàng)目。一般有兩種情況：
（1）對于一些特殊的專業(yè)或需要特殊技能的分項(xiàng)工程，業(yè)主只能信任和信任專業(yè)承包商，可以要求或建議總承包商將這些工程分包給專業(yè)承包商，即：，業(yè)主指定分包商。
（2）在國際工程中，有些國家規(guī)定，外國總承包人承攬工程后，必須將一定數(shù)量的工程分包給國內(nèi)承包人：或者工程只能由國內(nèi)承包人承攬，而外國承包人只能分包。這是對國內(nèi)企業(yè)的一種保護(hù)措施。
在上述兩種情況下，業(yè)主對分包商有更高的要求，也要對分包商進(jìn)行資格審查。未經(jīng)工程師同意，承包商代表不得將工程分包出去。由于承包人向業(yè)主承擔(dān)工程的全部責(zé)任，總承包人應(yīng)對分包人的任何問題負(fù)責(zé)，因此在分包合同中選擇分包人時(shí)應(yīng)十分謹(jǐn)慎。一般來說，在總承包合同報(bào)價(jià)前，要確定分包商的報(bào)價(jià)，討論分包合同的主要條件，甚至簽訂意向書。你知道嗎
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