1、 什么是分包

所謂建設(shè)工程分包，是指總承包人或勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人將建設(shè)工程承包給其他承包人后，又將部分工程承包給其他承包人的分包合同。在分包合同中，總承包商、勘測(cè)承包商、設(shè)計(jì)承包商和施工承包商成為分包合同的業(yè)主。總承包單位、勘察、設(shè)計(jì)、施工承包單位只能將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的工程測(cè)量師、設(shè)計(jì)人員、施工人員必須具備下列資格：注冊(cè)資本符合國(guó)家規(guī)定；具有與其所從事的施工活動(dòng)相適應(yīng)的具有法律執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；具有從事有關(guān)施工活動(dòng)所必需的技術(shù)設(shè)備；具有與其從事的建設(shè)活動(dòng)相適應(yīng)的具有法律執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；具有從事有關(guān)建設(shè)活動(dòng)所必需的技術(shù)設(shè)備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

從事建筑活動(dòng)的建筑測(cè)量師、設(shè)計(jì)人員和施工人員，根據(jù)其注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)設(shè)備和完成的建筑工程業(yè)績(jī)，分為不同的資質(zhì)等級(jí)。經(jīng)資格審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資格證書后，方可在其資格等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事施工活動(dòng)。工程分包時(shí)，總承包人應(yīng)當(dāng)審查分包人是否具有承攬工程施工的資格。總承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的分包人的，分包合同無(wú)效。

為防止總承包商、勘察、設(shè)計(jì)、施工承包商將本應(yīng)自行完成的工程分包給發(fā)包人不信任的第三人，必須征得發(fā)包人同意。為避免層層分包造成責(zé)任不清、中間環(huán)節(jié)過多造成實(shí)際工程造價(jià)降低的問題，分包單位在承包工程后不得再將承包工程分包出去，即只能分包一次。如何在合同與分包合同的結(jié)合形式中區(qū)分合同與分包合同，合同與分包合同之間存在著兩種不同的合同關(guān)系。合同是發(fā)包人與總承包人、勘察承包人、設(shè)計(jì)承包人、施工承包人簽訂的合同。總承包商、勘察承包商、設(shè)計(jì)承包商、施工承包商對(duì)發(fā)包人履行合同負(fù)有全部責(zé)任，即使總承包商、勘察承包商、設(shè)計(jì)承包商，承包人同意將合同范圍內(nèi)的部分建設(shè)工程分包給他人、總承包人、測(cè)量承包人的，由施工承包人按照合同約定或者發(fā)包，設(shè)計(jì)承包商和施工承包商還應(yīng)對(duì)分包工程向業(yè)主負(fù)責(zé)。分包合同是總承包商、勘測(cè)承包商、設(shè)計(jì)承包商、施工承包商和分包商在合同中簽訂的合同。一般來(lái)說，分包商只對(duì)總承包商、勘察承包商、設(shè)計(jì)承包商和施工承包商履行分包合同負(fù)責(zé)，而不直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。但為了保護(hù)發(fā)包人的利益，有必要保護(hù)發(fā)包人的利益，以證明工程質(zhì)量，合同法適當(dāng)增加了分包商的責(zé)任，即，分包商與總包商、勘察承包商、設(shè)計(jì)承包商、施工承包商對(duì)已完成的工程成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。分包工程出現(xiàn)問題，發(fā)包人可以要求總承包人、勘察承包人、設(shè)計(jì)承包人、施工承包人承擔(dān)責(zé)任，也可以直接要求分包人承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上介紹，合同與分包合同在合同形式上有很大的區(qū)別。相信通過閱讀以上介紹，您將對(duì)合同和分包合同的法律知識(shí)有一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你專業(yè)的答案。你知道嗎