1、 什么是分包

所謂建設工程分包，是指總承包人或勘察、設計、施工承包人將建設工程承包給其他承包人后，又將部分工程承包給其他承包人的分包合同。在分包合同中，總承包商、勘測承包商、設計承包商和施工承包商成為分包合同的業(yè)主。總承包單位、勘察、設計、施工承包單位只能將部分工程分包給具有相應資質(zhì)的單位。根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，從事建筑活動的工程測量師、設計人員、施工人員必須具備下列資格：注冊資本符合國家規(guī)定；具有與其所從事的施工活動相適應的具有法律執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；具有從事有關(guān)施工活動所必需的技術(shù)設備；具有與其從事的建設活動相適應的具有法律執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；具有從事有關(guān)建設活動所必需的技術(shù)設備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

從事建筑活動的建筑測量師、設計人員和施工人員，根據(jù)其注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)設備和完成的建筑工程業(yè)績，分為不同的資質(zhì)等級。經(jīng)資格審查合格，取得相應等級的資格證書后，方可在其資格等級許可的范圍內(nèi)從事施工活動。工程分包時，總承包人應當審查分包人是否具有承攬工程施工的資格。總承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)的分包人的，分包合同無效。

為防止總承包商、勘察、設計、施工承包商將本應自行完成的工程分包給發(fā)包人不信任的第三人，必須征得發(fā)包人同意。為避免層層分包造成責任不清、中間環(huán)節(jié)過多造成實際工程造價降低的問題，分包單位在承包工程后不得再將承包工程分包出去，即只能分包一次。如何在合同與分包合同的結(jié)合形式中區(qū)分合同與分包合同，合同與分包合同之間存在著兩種不同的合同關(guān)系。合同是發(fā)包人與總承包人、勘察承包人、設計承包人、施工承包人簽訂的合同。總承包商、勘察承包商、設計承包商、施工承包商對發(fā)包人履行合同負有全部責任，即使總承包商、勘察承包商、設計承包商，承包人同意將合同范圍內(nèi)的部分建設工程分包給他人、總承包人、測量承包人的，由施工承包人按照合同約定或者發(fā)包，設計承包商和施工承包商還應對分包工程向業(yè)主負責。分包合同是總承包商、勘測承包商、設計承包商、施工承包商和分包商在合同中簽訂的合同。一般來說，分包商只對總承包商、勘察承包商、設計承包商和施工承包商履行分包合同負責，而不直接對業(yè)主負責。但為了保護發(fā)包人的利益，有必要保護發(fā)包人的利益，以證明工程質(zhì)量，合同法適當增加了分包商的責任，即，分包商與總包商、勘察承包商、設計承包商、施工承包商對已完成的工程成果向發(fā)包人承擔連帶責任。分包工程出現(xiàn)問題，發(fā)包人可以要求總承包人、勘察承包人、設計承包人、施工承包人承擔責任，也可以直接要求分包人承擔責任。根據(jù)以上介紹，合同與分包合同在合同形式上有很大的區(qū)別。相信通過閱讀以上介紹，您將對合同和分包合同的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你專業(yè)的答案。你知道嗎