法律咨詢:乙方未在合同期限內(nèi)完成工程,工程質(zhì)量達不到設(shè)計和施工規(guī)范要求,或其他行為使合同無法履行時,就工程施工索賠和反索賠進行的咨詢,甲方代表可以通知乙方按本協(xié)議約定支付違約金,并賠償甲方因違約造成的損失。”也就是說,業(yè)主可以向乙方提出索賠,在這種索賠中,甲方往往是主動的,可以從工程款中扣除,甚至可以采取扣留乙方材料設(shè)備作為抵押的方式。那么,甲方可以向乙方提出哪些方面的索賠?首先,工程質(zhì)量索賠。這種索賠通常表現(xiàn)為要求乙方對缺陷產(chǎn)品進行返修;對驗收不合格的產(chǎn)品要求乙方返工;對出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行返修。第二,工程進度索賠。工程竣工日期已在合同中明確規(guī)定。除合同執(zhí)行期間經(jīng)甲方代表批準延長工期外,乙方必須在合同規(guī)定的日期內(nèi)完成合同規(guī)定的內(nèi)容。否則,甲方將提出索賠。
最后,項目保修。工程保修金是工程竣工后的保修限制。保修期內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)通知乙方限期修復(fù)。否則,甲方可要求其他人員修理,并扣除乙方的保修金以支付所有修理費用。
以上是甲方的索賠管理,以下是項目經(jīng)理的反索賠管理,即索賠的預(yù)防和反擊。索賠管理策略是防止被索賠,使對方找不到索賠的機會。在項目管理中,體現(xiàn)在簽訂嚴格的合同條款,避免自身違約。反訴分為預(yù)防性反訴和反擊性反訴。預(yù)防性反訴還包括簽訂有利于本方的合同;認真履行合同,防止本方違約;發(fā)現(xiàn)本方違約,應(yīng)及時補救,減少損失;雙方有責任時,應(yīng)先提出索賠;反擊反訴包括反駁對方的訴訟請求;通過提出訴訟請求平衡訴訟請求。相關(guān)法律知識:《中華人民共和國建筑法》第三十八條有關(guān)規(guī)定施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計時,應(yīng)當根據(jù)建設(shè)工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對專業(yè)性強的項目,編制專項安全施工組織設(shè)計,采取安全技術(shù)措施。第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當采取措施,維護施工現(xiàn)場的安全,防范危險和火災(zāi);有條件的,對施工現(xiàn)場實行封閉管理。
施工現(xiàn)場可能對相鄰建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境造成破壞的,施工企業(yè)應(yīng)當采取安全防護措施。第四十條建設(shè)單位應(yīng)當向施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場有關(guān)的地下管線信息,施工企業(yè)應(yīng)當采取措施予以保護。第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),對施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動等造成的環(huán)境污染和危害,采取措施加以控制和治理。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
企業(yè)工齡工資能取消嗎
2020-12-27醫(yī)療事故罪的構(gòu)成要件有哪些
2021-01-17驗資戶的資金如何轉(zhuǎn)出
2021-03-09無期徒刑可以緩刑嗎
2020-12-22治安處罰過的算累犯嗎
2021-02-06政府單位非法招工如何處罰
2021-01-02承租人變更有訴訟時效嗎
2021-01-02被迫簽訂有欺詐性合同如何處理
2021-02-05侵害專有出版權(quán)能否起訴作者
2021-02-16買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償
2021-01-03鄰居間的土地糾紛怎么解決
2021-03-25兩年勞動合同的試用期是多久
2021-01-13保密義務(wù)不是競業(yè)限制單位,需不需額外付費
2020-12-05內(nèi)部調(diào)崗申請
2021-02-17人壽保險合同的法律適用范圍
2020-11-29免責條款的定義是什么
2021-03-22保險欺詐可以行政仲裁嗎
2020-11-07保險合同必須要有保險經(jīng)紀嗎
2021-03-06人身保險投保書什么意思
2021-01-24該保險合同是即時生效還是附期限生效
2021-02-16