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寧波
與工程建設索賠和反索賠有關的法律問題
法律咨詢：乙方未在合同期限內完成工程，工程質量達不到設計和施工規范要求，或其他行為使合同無法履行時，就工程施工索賠和反索賠進行的咨詢，甲方代表可以通知乙方按本協議約定支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。”也就是說，業主可以向乙方提出索賠，在這種索賠中，甲方往往是主動的，可以從工程款中扣除，甚至可以采取扣留乙方材料設備作為抵押的方式。那么，甲方可以向乙方提出哪些方面的索賠？首先，工程質量索賠。這種索賠通常表現為要求乙方對缺陷產品進行返修；對驗收不合格的產品要求乙方返工；對出現質量問題的工程要求乙方在規定時間內進行返修。第二，工程進度索賠。工程竣工日期已在合同中明確規定。除合同執行期間經甲方代表批準延長工期外，乙方必須在合同規定的日期內完成合同規定的內容。否則，甲方將提出索賠。
最后，項目保修。工程保修金是工程竣工后的保修限制。保修期內工程質量出現問題，甲方應通知乙方限期修復。否則，甲方可要求其他人員修理，并扣除乙方的保修金以支付所有修理費用。
以上是甲方的索賠管理，以下是項目經理的反索賠管理，即索賠的預防和反擊。索賠管理策略是防止被索賠，使對方找不到索賠的機會。在項目管理中，體現在簽訂嚴格的合同條款，避免自身違約。反訴分為預防性反訴和反擊性反訴。預防性反訴還包括簽訂有利于本方的合同；認真履行合同，防止本方違約；發現本方違約，應及時補救，減少損失；雙方有責任時，應先提出索賠；反擊反訴包括反駁對方的訴訟請求；通過提出訴訟請求平衡訴訟請求。相關法律知識：《中華人民共和國建筑法》第三十八條有關規定施工企業編制施工組織設計時，應當根據建設工程的特點制定相應的安全技術措施；對專業性強的項目，編制專項安全施工組織設計，采取安全技術措施。第三十九條建筑施工企業應當采取措施，維護施工現場的安全，防范危險和火災；有條件的，對施工現場實行封閉管理。
施工現場可能對相鄰建筑物、構筑物和特殊作業環境造成破壞的，施工企業應當采取安全防護措施。第四十條建設單位應當向施工企業提供與施工現場有關的地下管線信息，施工企業應當采取措施予以保護。第四十一條建筑施工企業應當遵守環境保護和安全生產的法律、法規，對施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動等造成的環境污染和危害，采取措施加以控制和治理。你知道嗎
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