1、 《私人住宅項目合同協(xié)議書》甲方(業(yè)主)乙方(承包人)本著平等自愿的原則,按照有關(guān)法律法規(guī),公平合理,互惠互利的原則,甲方(業(yè)主)與乙方(承包商)就私人住宅項目協(xié)商一致。為規(guī)范雙方在私房工程建設(shè)中的民事行為,特制定本合同,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。一是建設(shè)項目概況:
建設(shè)期為XX、XX、XX、XXX,竣工期為XX、XX、XX、XXX。本工程為單層磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約125平方米,以實際建筑面積為準(zhǔn)。第二,承包方式:
1。工程合同價格:本工程由甲、乙雙方共同承包,每平方米合同價格為人民幣XXX元,合同總價以實際面積為準(zhǔn)。2承包方式:本工程采用勞動合同形式,無實質(zhì)性合同。甲方用于建造房屋的鋼材、水泥、磚、石灰、砂、瓦等建筑材料由甲方提供,乙方用于施工的各種機械設(shè)備,如攪拌機、振動設(shè)備、模板、屋面木料、安裝木料、鏟子、手推車等施工工具,由乙方負責(zé)。
3。項目內(nèi)容:從以上基礎(chǔ)出發(fā),根據(jù)圖紙構(gòu)造主體。包括:地板、墻面油漆、瓷磚、水電安裝、化糞池;室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線。工程質(zhì)量要求:乙方必須按圖紙要求施工,磚縫用砂漿填塞,梁、柱要垂直平整,房屋四角要水平,以保證工程質(zhì)量。否則,乙方必須返工直至甲方滿意,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。雙方責(zé)任:
1。本工程必須按甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方法。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題,應(yīng)及時通知甲方。如需變更,雙方協(xié)商一致。
2。乙方對安全問題負全責(zé),甲方對任何安全事故不負責(zé)任。乙方必須保證安全生產(chǎn)和施工,并有足夠的安全保障機制和措施。付款方式:從正式施工開始,甲方支付一定金額的食具3000元,首層封頂后支付1萬元。工程竣工后,如無重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)一次性付清余款。5、 施工電費由乙方負責(zé)。6未盡事宜由雙方協(xié)商解決。7本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
甲方簽字(手印)
乙方簽字(手印)
日期:2016年。申請人應(yīng)當(dāng)持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鐾恋乩脮嫔暾垺4逦瘯?yīng)當(dāng)每季度收集申請材料,依法召開村委會或者村民代表大會審議,并予以公布。本村村民自公布之日起15個工作日內(nèi)未提出異議或者異議成立的,應(yīng)當(dāng)報鄉(xiāng)國土資源研究所初審。(2)現(xiàn)場調(diào)查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)組織國土資源研究所進行實地調(diào)查和群眾調(diào)查,對住房建設(shè)用地和建設(shè)申請條件進行審查,并做好調(diào)查記錄和審查意見。(3)填寫申請表。通過初審后,國土資源所將出具《農(nóng)村村民住宅用地和建設(shè)用地申請表》。(4)委員會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民居住用地和建設(shè)用地申請表》進行審核,并簽署證明申請人原居住用地和家庭成員目前生活狀況的意見,由負責(zé)人簽字,加蓋村委會公章,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查。(5)審查和報告。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府收到村委會提交的住宅建設(shè)用地申請材料后,現(xiàn)場完成審核確定規(guī)劃用地范圍,報縣國土資源局初審。符合審批條件的,由縣國土資源局向縣人民政府報告。(6)批準(zhǔn)。縣人民政府批準(zhǔn)用地的,由縣國土資源局出具建設(shè)用地批準(zhǔn)書。(7)放樣。國土資源研究所牽頭配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員進行實地放樣,根據(jù)建設(shè)用地批準(zhǔn)書和村鎮(zhèn)建設(shè)項目規(guī)劃許可證,劃定范圍,填寫放樣記錄卡,放樣參與人簽字在放樣記錄卡上。出發(fā)后,土地申請人可以開始施工。(8)驗收和認證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住房,應(yīng)當(dāng)自房屋驗收之日起30個工作日內(nèi)申請土地初始登記或者變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證。
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