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寧波
建設工程質量保證金3%的規定何時實施
1、 建設工程質量保證金的3%何時執行？
建設工程質量保證金，又稱建設工程信用保證金，是指建設單位在簽訂建設工程合同前，按照建設單位的要求，為保證工程質量而提前交付給建設單位的資金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金比例可參照執行。發包人和承包人應在合同中約定預留保證金的方式和比例。建設工程竣工結算后，發包人應當按照約定及時向承包人支付工程結算價款和預備金。自2017年7月1日起，建設領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。對于以下情況，請使用
。
施工單位接到保修通知后，應在保修書規定的時間內到現場檢查情況和保修情況。發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應立即趕到現場進行維修。
2。質量保證的主要內容是什么？主要內容包括：（1）質量保修項目的內容和范圍；（2）質量保修期；（3）質量保修責任；（4）質量保修金的支付方式。如何在工程質量保修中設置和預留保修金，是承包人在工程交付后的最短保修期內保證工程正常使用的一項措施。承包人應預留保修金，作為工程質量和工程正常使用的保證。
在不違反國家有關規定的前提下，保修基金的設立、預留以及保修基金在工程造價中的比例和數量由雙方商定。對工程保修有爭議的，在承包人保修范圍內。無論保修金是否設立或是否用完，承包人都應負責保修。在工程質量保修中如何約定質保金的返還？在工程質量保修第五條中，“退還質量保修金”規定：“發包人應當在質量保修期滿后14日內，將剩余的保修金和利息退還承包人。”三是工程質量保修期《質量管理條例》第三十九條建設工程質量保修制度。建設工程承包人向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修單。建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任應當在質量保修書中明確。第40條在正常使用條件下，建設工程的最低保證期為：
< P>（1）基礎工程、基礎工程和房屋建筑主體結構工程， < P>是設計文件中規定的工程的合理使用年限； < P>（2）屋面防水工程，衛生間、房間、外墻有防水要求的防滲漏，為5年；（3）采暖、制冷系統，2個采暖、制冷周期；（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程質量保證期自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。第四十二條建設工程超過合理使用年限需要繼續使用的，產權人應當委托具有相應資質等級的勘察設計單位進行鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新確定使用年限使用壽命。
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