1、 防水工程的質量保證期是多少?國務院《建筑工程質量管理條例》第40條規定:“在正常使用條件下,建筑工程的最低保證期限為:
</P>(1)基礎工程、房屋建筑基礎工程和主體結構工程。設計文件規定的工程合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間及外墻防滲漏,為5年;
(3)采暖、制冷系統,為2個采暖、制冷周期;
(4)電氣管線,給排水管道、設備安裝及裝飾工程,2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的質量保證期,從竣工驗收合格之日起計算。”屋面防水工程設計應充分考慮工業與民用、城鄉結合、南北結合、防水與保溫結合、雨水與風電結合等工程特點和應用要求,施工人員應充分了解現有防水材料的品種和性能,根據防水工程施工圖紙合理選用防水材料。一般情況下,防水工程的質量只能在建筑竣工后2、3年內確定,因為防水層要經受高溫、冰凍、雨雪、陽光、腐蝕性介質等的考驗,而這一時期是屋面防水管理和維護的關鍵時期。不定期檢查屋面防水層及節點部位,及時清除屋面雜物。雨季來臨前,應徹底清掃屋頂,清除積聚的灰塵和雜物,以保證雨水入口暢通。二是處理工程質量問題的措施。一是注重成本分析,以合理的價格中標。
針對建筑施工企業投標報價低于成本價的問題,建筑施工企業應全面提高自身素質,充分發揮自身優勢。一方面要有獨立的評價信息,加強企業成本核算,充分估計自己的成本水平,根據企業自身的經營管理水平,建立自己的內部定額,做到“知己知彼”,避免盲目報價;另一方面,要做到“知己知彼”,我們要從技術和管理入手,充分發揮自身優勢,提高效率,降低成本,不斷更新技術,采用最新技術和先進管理模式。二是適應和遵循日益健全的外部制約機制。在投標過程中,全面推行了投標保證金和履約保證金制度。三是加強內部合同管理。在工程建設過程中,投標人應嚴格執行合同中的價格條款,維護招標結果的權威性,保證建設工程合同的嚴肅性,依法辦事,不虛報、不草率計算,采取機會主義措施,減少糾紛,并防止各種“后遺癥”,可能出現在較低的價格出價。嚴格的工序,按圖紙施工。
工程設計變更時,施工單位必須書面通知施工單位后組織實施。設計變更超過原設計標準或者批準的建設規模的,建設單位應當報政府規劃管理部門等有關部門重新審批,原設計單位應當提供相應的圖紙和變更說明,并在組織實施前收到建設單位或監理單位的書面設計變更通知。施工單位違反強制性規范,擅自變更設計的,應當書面拒絕,并保留簽字的原件。當然,嚴格按圖紙施工不是機械的“按圖紙”。施工單位是具有或者應當具有相應專業知識、技術技能、實踐經驗和判斷能力的專業隊伍。同時,有義務關注施工方案是否存在明顯缺陷。按明顯有缺陷的圖紙施工的,還應承擔工程質量缺陷的法律責任。因此,要求施工單位注意:一是提供懂設計的現場施工人員。二是認真組織圖紙會審。三是將圖紙上的缺陷逐一列出,形成書面材料交給施工單位。同時,在施工過程中,圖紙上的明顯缺陷也要及時向施工單位報告。三。嚴格控制建筑材料的檢驗。建設單位有檢查建筑材料使用情況的義務。實踐中應注意以下幾點:
(1)使用施工單位供應的材料、設備前,應按建筑工程設計要求對建筑材料、建筑構件、設備進行檢驗,施工技術標準和合同。不合格的不得使用,并通知施工單位退換,確保施工質量。(2)注意收集施工單位提供或指定采購的材料的證據。在實踐中,施工單位的材料供應不會在施工合同中完全約定。如果不能證明是建設單位提供或者指定的,建設單位將在訴訟中處于被動地位。因此,如果是建設單位提供或指定的,應該有明確的指示。沒有指示的,應當在會議記錄中寫明,并有其他書面材料證明。
(3)當施工單位需要使用替代材料和設備時,必須經監理工程師批準后方可使用,增加或減少的合同價格應經雙方書面同意。
綜上所述,屋面防水工程和有防水要求的衛生間保修期為5年。在防水工程施工過程中,要注重成本分析,以合理的價格中標,嚴格控制工序,按圖施工,嚴格控制建筑材料的檢驗??刂乒こ淌┕ぃ岣叻浪こ藤|量和安全性。如果您還有其他問題,請咨詢我們的律師。你知道嗎
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