1、 如何劃分隱蔽工程的質(zhì)量問題
隱蔽工程的驗收包括水路、線路、防水、陽臺加高、吊頂、保修等,由業(yè)主、項目監(jiān)理、施工負責人參加,驗收合格并簽字后方可繼續(xù)施工。近年來,由于家裝工程的設計和施工,設計師往往不考慮結構的安全和防火,所以會出現(xiàn)很多問題:
1。由于天花板整體或部分倒塌,天花板會“墜落”。這主要是由于天花板和地板,以及龍骨和裝飾板結合不好,或負荷過大造成的。按規(guī)定吊頂龍骨不得扭曲變形,安裝龍骨應牢固可靠,四周水平偏差不得超過5mm。重量超過3公斤的吊燈或吊扇不應懸掛在天花板龍骨上,而應配備掛鉤。如果天花板用石膏板裝飾,其厚度應為9mm左右。
2。陽臺包固定不牢,導致倒塌。由于目前的房屋設計,陽臺上沒有預留包裝材料的“落腳點”,因此陽臺的包裝很難做到。因此,在封裝陽臺時,門窗必須橫平豎直,高度一致,不得變形、焊接、斷裂。框架與墻體之間的縫隙應飽滿密實。
3。管道泄漏導致屋頂損壞。除了廚房和浴室,每個房間的暖氣管道更容易出現(xiàn)問題。由于管道安裝不易檢查,所以所有管道施工完成后,必須經(jīng)過注水加壓檢查,只有沒有跑、冒、滴、漏,才能通過檢查。
4。目前,很多臥室都采用埋地線路,因此住戶不容易檢查施工質(zhì)量。按規(guī)定,埋地線路不能直接埋在抹灰層內(nèi),而應埋在電線的外殼內(nèi)。套管內(nèi)的電線不得扭曲或拼接。另外,在線路安裝中,要嚴格遵守“帶電進線開關、零線進燈”、“左零右火、接地上”的規(guī)定。施工結束后,除了通電檢查外,施工隊還應為住戶提供詳細的電路配置圖。
5。涂裝前未將基層清理干凈,造成涂層起皮剝落。墻面裝修前,必須將原來的墻面表皮去掉,不能留油。墻面膩子應與墻面結合緊密、牢固,不得起皮、起粉、開裂。二是隱蔽工程施工過程中應注意什么?如何保證工程質(zhì)量,避免不必要的返工、浪費資源和人力,保證工程質(zhì)量和工程順利完成?隱蔽工程隱蔽前,承包人應通知發(fā)包人檢查,合格后方可進行隱蔽工程的檢查。實踐中,當工程具備覆蓋和覆蓋條件時,承包人應先進行自檢。自檢合格后,承包人應及時通知發(fā)包人或發(fā)包人派出的現(xiàn)場代表檢查隱蔽工程的情況,并在隱蔽工程隱蔽前參與隱蔽工程的施工。
通知包括承包商自檢記錄、隱蔽內(nèi)容、檢查時間和地點。發(fā)包人或發(fā)包人派出的現(xiàn)場代表接到通知后,應在規(guī)定時間內(nèi)到達隱蔽現(xiàn)場,檢查隱蔽工程的情況。檢驗合格后,由發(fā)包人或發(fā)包人派出的現(xiàn)場代表在檢驗記錄上簽字,檢驗合格后,承包人方可進行隱蔽施工。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的,有權要求承包人在一定期限內(nèi)改善。隱蔽工程條件符合規(guī)范要求,發(fā)包人驗收合格,發(fā)包人或其駐施工現(xiàn)場代表驗收后拒絕在驗收記錄上簽字的,在實踐中可視為發(fā)包人的認可,承包人可以進行隱蔽工程的施工。
發(fā)包人接到通知后未按期檢查隱蔽工程情況的,承包人應督促發(fā)包人在合理期限內(nèi)進行檢查。由于發(fā)包人不進行檢查,承包人不能進行隱蔽施工。因此,承包人通知發(fā)包人進行檢驗,發(fā)包人未及時進行檢驗的,承包人有權暫停施工。承包人可以順延工期,并要求發(fā)包人賠償因停工、窩工、材料、構件積壓造成的損失。
承包人未通知發(fā)包人檢查而進行隱蔽工程的,發(fā)包人有權要求事后對隱蔽工程進行檢查,承包人應按要求對隱蔽工程進行剝離,并在檢查或修復后重新隱蔽。隱蔽工程經(jīng)檢驗不符合要求的,承包人應返工重新隱蔽。在這種情況下,承包人應承擔檢驗費、返工費、材料費等,承包人還應承擔因工期延誤造成的違約責任。
隱蔽工程完工后,需進行驗收,確保無隱患,合格后方可進行后續(xù)施工。否則,以后會發(fā)現(xiàn)問題,需要返工,不僅影響質(zhì)量,而且延誤工期。業(yè)主和承包商都將遭受損失。
如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
婚姻的自主權主要體現(xiàn)在哪些地方
2020-12-11減資和股權變更能否同時做
2020-11-11受欺騙贈與合同是否可以撤銷
2021-01-17未婚先孕怎么領結婚證
2021-03-15一審解除財產(chǎn)保全二審可以再申請嗎
2021-01-12抵押的房子能查封嗎
2020-12-28買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償
2021-01-03辦理房產(chǎn)贈與公證錄音錄像嗎
2020-12-26競業(yè)限制補償金比例是什么,競業(yè)限制補償金有什么規(guī)定
2021-02-20旅游意外險怎么賠付
2021-02-18保險合同有哪些關系人
2021-02-13機動車停運損失保險是否承擔責任
2020-12-09簽了保險合同什么情況可以解除
2020-12-17快速理賠定損書范本是怎樣的
2020-11-21保險報案理賠步驟有哪些
2021-02-21“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09保險合同成立后誰有權解除合同
2021-03-01保險代位權的適用范圍是怎樣的
2021-01-24保險人的權利和義務
2021-01-31費差益
2020-11-29