1、 實(shí)踐中如何確定工程價(jià)款(1)在建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同中,只約定預(yù)算價(jià)款,工程竣工驗(yàn)收后,工程價(jià)款不結(jié)算。建設(shè)單位和施工單位都沒(méi)有對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)核算,只是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行估算。以預(yù)算價(jià)作為建設(shè)單位支付工程決算款的依據(jù),可能造成建設(shè)單位高估工程造價(jià),無(wú)故增加支出,或者造成建設(shè)單位在訴訟中估算工程造價(jià),組織雙方對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行測(cè)算,并盡可能達(dá)成一致,以造價(jià)作為建設(shè)單位支付工程造價(jià)的依據(jù);雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)的,由雙方委托有關(guān)部門對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行決算,以決算為工程價(jià)款。(2) 《合同法》第四條規(guī)定“當(dāng)事人有依法自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”,即合同主體當(dāng)事人有自決權(quán),可以自由安排自己的利益。如果雙方認(rèn)為對(duì)方提出的條件可以接受,就與之簽訂合同;如果你認(rèn)為對(duì)方的條件不能接受,你有權(quán)拒絕簽訂合同,或者你可以與對(duì)方討價(jià)還價(jià),直到你達(dá)到自己的條件為止,然后與對(duì)方簽訂合同。合同的接受取決于雙方的意愿,任何人都不能干涉。建設(shè)單位與施工單位在合同中約定的工程價(jià)款,是雙方充分協(xié)商后的共識(shí),是雙方的真實(shí)意愿。這并不違反法律的禁止性規(guī)定。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,該協(xié)議應(yīng)視為有效協(xié)議。(3)工程價(jià)款在施工合同中有約定,但具體施工合同中的施工事項(xiàng)有變更,如建筑面積增減、施工圖變更等,如工程竣工后,建設(shè)單位和建設(shè)單位不委托有關(guān)部門對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行決算,就達(dá)成還款協(xié)議,由還款協(xié)議確定工程價(jià)款,或者由建設(shè)單位向建設(shè)單位開(kāi)具欠賬單,上面注明欠賬金額,然后就可以了還款協(xié)議中確定的工程價(jià)款或者票據(jù)中確定的拖欠金額,應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)單位支付工程款的依據(jù)。
(4)如果建設(shè)單位沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)證書承接工程,建設(shè)單位本身沒(méi)有資質(zhì)證書,但憑資質(zhì)證書附屬于企業(yè),或者在合同中簽訂施工合同,如何計(jì)算工程款其他施工企業(yè)名稱?工程款是按雙方合同約定的價(jià)格計(jì)算的,還是委托有關(guān)部門認(rèn)定和剝離建設(shè)單位的利潤(rùn)部分,只允許收取直接支付的費(fèi)用,法律沒(méi)有明確規(guī)定。
在確定項(xiàng)目?jī)r(jià)格的過(guò)程中,根據(jù)上述價(jià)格構(gòu)成的一般原則確定,這符合法律規(guī)定的公平原則。在審理案件的過(guò)程中,有些案件需要鑒定,鑒定仍按此公式進(jìn)行。當(dāng)然,鑒定的判斷也是基于同樣的原則。在所有的項(xiàng)目中,直接成本是比較困難的,其他大部分方面都是按照直接成本的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。第二,工程合同中的工程價(jià)格是多少?所謂建設(shè)工程價(jià)格構(gòu)成,是指建設(shè)工程價(jià)格的構(gòu)成項(xiàng)目。根據(jù)2004年1月1日起施行的《建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成的通知》,建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成調(diào)整的主要內(nèi)容如下:(1)建筑安裝工程成本由直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金組成。(2) 為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性定價(jià)的需要,將原直接費(fèi)用中的其他直接費(fèi)用和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用,以及原直接費(fèi)用中的非實(shí)體消耗費(fèi)用,合并為措施費(fèi)用。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)進(jìn)行補(bǔ)充。(三)建筑材料、構(gòu)配件、建筑安裝工程的一般鑒定、檢驗(yàn),在原直接費(fèi)用中發(fā)生的檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)用,計(jì)入材料費(fèi)。
(4)將原場(chǎng)地管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等費(fèi)用合并為間接費(fèi)用。按照國(guó)家建立社會(huì)保障制度的相關(guān)要求,社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用均列在收費(fèi)項(xiàng)目中。(5)原計(jì)劃利潤(rùn)改為利潤(rùn)。上述知識(shí)是對(duì)“如何在實(shí)踐中確定工程價(jià)格”問(wèn)題的回答。在實(shí)踐中,工程價(jià)款的確定方式一般是在簽訂的合同中確定的。合同中確定的價(jià)格與實(shí)際情況不符的,可以在工程決算中確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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