對工程質量通病的處理有何規定？

工程質量事故處理的依據主要有四種：質量事故的實際資料；具有法律效力的合同文件，如工程合同、設計委托合同、材料或設備購銷合同、監理合同或分包合同等，有關技術文件、檔案和有關施工規程。建筑工程質量鑒定的類型主要有以下幾種：

1。工程質量鑒定一般發生在建設單位之間或開發商與建設單位之間的民事糾紛中。一般情況下，發現或懷疑施工質量問題的情況有三種：一是施工過程中監理人或施工單位技術負責人在竣工驗收中發現問題。二是建設單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴建設單位涉嫌工程質量存在問題；三是購房人發現工程質量存在問題。

施工質量鑒定屬于現狀檢驗，鑒定人員不參與施工過程，不能直接對檢驗審批和分項工程進行評估。由于檢測方法的限制，相當一部分檢測項目不能通過事后的檢測方法進行評審。因此，施工驗收資料是重要的鑒定依據。問題是，對于存在質量糾紛的工程，其施工質量驗收往往是合格的，甚至是優良工程。如何判斷驗收數據的真實性成為鑒定的關鍵。從工程實踐來看，如果所有的驗收資料都不能通過驗收，那么幾乎不可能認定一個項目完全合格。評估人員接受委托時，原告和被告最好確認竣工資料中無異議的部分，盡量縮小質量異議的范圍，雙方約定檢驗方法。

對于簡單的施工質量評定，應依據現行國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的專業工程施工質量驗收規范，完成的施工內容，分別對分部工程、分項工程或單位工程進行鑒定，確定其是否合格

根據《建筑工程質量驗收標準》進行建筑工程質量鑒定時還應注意鑒定的及時性。”“質量驗收標準”未規定竣工后該標準適用的時間。一般認為，應在投入使用前進行。然而，許多質量糾紛發生后，一段時間的使用。而且，由于糾紛，未完工的工程被拖延了很長時間，遠遠超過了正常工程竣工到驗收的時間間隔。在這種情況下，您需要知道哪些指標會隨著時間的推移而改變。鋼筋間距、構件尺寸、混凝土蜂窩等幾何量一般不隨時間變化；混凝土、鋼筋、砂漿等材料的強度短時間內變化不大；砌體和混凝土的裂縫不發生變化。鋼筋銹蝕（屋面未完成，油漆層未做）與時間有很大關系。

2。規劃勘察設計質量鑒定發生在業主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中。勘察設計質量問題一般很難直接發現，通常是由其他問題引起的，如成品質量、工程事故等。

規劃勘察設計質量的評價依據是現行國家設計規范和勘察規范。與工程質量鑒定不同，勘察設計質量鑒定結果不能得出一般性結論，只有不符合規范的內容才能逐一列出，包括強制性規定和一般性規定。

勘察設計過程中的規范、施工圖審查、消防審查、規劃審查等，都是在正式采用設計補圖前進行的，屬于事前檢查，旨在提高設計質量。評審單位將不符合現行規范要求的內容反饋給原設計單位進行整改，具有一定的指導意義和建設性。設計單位無需為設計不足承擔責任。規劃勘察設計質量評價是一種問責制。雖然它們依據的是相同的國家設計規范，但在具體規定的掌握上應該有一定的差異。規劃、勘察、設計圖紙審查。除了完全符合強制性規定外，為了提高設計質量，也可以對建議的規定進行嚴格要求；但對于司法鑒定，如果沒有明顯違反設計規范，則不應視為過錯。成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購房者之間的民事糾紛中。雖然居民發現的房屋質量問題大多是從建筑質量開始的，特別是外觀質量，如屋頂滲漏、油漆層脫落等，但房屋質量不僅關系到建筑質量，還關系到勘察設計質量。

成品質量的司法鑒定需要分析質量問題產生的原因，確定責任人。成品質量涉及勘察、設計、施工、管理等多個方面，找出具體原因已成為鑒定工作的重要組成部分。住宅成品質量鑒定的適用標準是一個價值探索的問題。成品質量關系到勘察質量、設計質量和施工質量。根據國家勘察規范、設計規范和施工驗收規范，可分別對其進行合格評定。但根據最高人民法院2003年5月6日發布的《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，所購商品房因質量問題嚴重影響房屋正常使用的，法院應當支持買受人賠償終止房屋買賣合同。所謂質量問題嚴重影響生活的正常使用。評價標準中“安全性對整體承載力影響顯著”的等級應予以評價。但是，現行的設計規范不具備進行全面評價的功能。只有“可靠性鑒定標準”才具有對房屋整體安全性作出評價的功能，這是通過鑒定水平來體現的。因此，應以“可靠性評價標準”作為評價的依據。綜上所述，本文對工程質量問題處理的相關內容進行了梳理。可見，我們都需要了解工程質量鑒定的一個問題，即鑒定合格與否，是工程質量本身應該承擔的風險問題，因為沒有人能保證工程質量的某些意外情況。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎