1、 如何處理建設工程停工損失糾紛？

1。發包人未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金和技術資料的，發包人應按約定的時間提供原材料，并提供設備型號、規格、數量、單價、質量等級、時間、地點清單，并向承包人提供施工所需的原材料、設備和產品的合格證。承包人與發包人共同驗收原材料、設備，承包人妥善保管，發包人支付相應的保管費。對使用前必須進行試驗的材料，承包人應按約定進行燃燒試驗、毒性反應試驗等。不符合試驗條件的，可以委托專業機構進行試驗，費用由發包人承擔。發包人提供的原材料、設備的品種、規格、型號、質量等級不符合約定的，承包人有權拒絕接收和保管，并可以要求發包人運出施工現場更換。發包人未按約定時間提供原材料、設備的，承包人可以暫停施工，順延工期。造成承包人停工、窩工的，發包人應當承擔損害賠償責任。

如果現場由業主提供，業主應按照合同規定向承包商提供材料和設備的施工、操作、運輸和堆放現場以及施工工程所涉及的周圍場地（包括所有通道）。具體工作包括：

（1）承包人開工前，發包人應及時辦理有關批準文件、證件和臨時用地的申報手續，包括項目地址范圍內的土地征用和租賃、臨時設施等，施工許可證和占道、爆破、臨時鐵路專用支線許可證的申請。（二）確定建設項目及有關道路、線路、下水道的定位樁、水準點和坐標控制點。（3）發包人在提供場地前，應當清除施工場地內影響承包人施工的一切障礙物，并向承包人提供施工所需的水、電、熱、電信等管線，以確保承包商在施工期間的需要。發包人未按約定提供適合本工程的場地，致使承包人不能施工的，承包人有權要求發包人排除障礙物，延長工期，暫停施工。造成承包人停工、窩工的，承包人可以要求發包人承擔損害賠償責任。

發包人提供工程建設所需資金的，發包人應當按照約定的時間和金額向承包人支付。這里的資金一般是指項目資金。實際上，業主提供的工程款包括預付款和進度款，雙方可在施工合同中約定。施工合同約定發包人預付工程款的，發包人應當按照約定的時間和金額向承包人預付工程款，并在工程開工后按照合同約定的時間和比例逐筆扣除工程款。發包人未按合同約定預付工程款的，承包人可以向發包人發出預付工程款的通知。發包人接到通知后仍不按要求預付工程款的，承包人可以停工，順延工期。發包人應當自到期日起向承包人支付到期應付款項的利息，并賠償承包人停工、窩工的損失。建設工程合同約定發包人按工程進度支付的，發包人按合同進度支付。實踐中，發包人在完成約定的工程部分后，應當確定工程量，按照構成合同價款的相應項目的單價和收費標準計算工程價款，并在發包人簽字后支付。發包人在計算結果簽字后的合理期限內未按要求支付工程款的，承包人可以向發包人發出支付工程款的通知。發包人接到通知后仍不按要求支付工程款的，承包人可以停工，順延工期。發包人應向承包人支付應付價款的利息，并自到期日起給予賠償，由此造成承包人停工、窩工的損失。

發包人提供與工程建設有關的技術資料的，發包人應當按照合同約定的時間和份數，向承包人提供符合約定要求的技術資料。這里的技術資料主要包括勘察資料、設計文件、施工圖紙、說明書等，因為根據法律、行政法規的規定，承包人必須按照國家質量標準、技術規范、設計圖紙、施工圖等進行施工，施工圖和其他技術資料。發包人未按約定提供技術資料的，承包人不能正常工作。在這種情況下，承包人可以要求發包人在合理期限內提供施工作業，有權暫停施工、延長工期，并有權要求發包人承擔因承包人停工、窩工造成的損失。工程未能在合同規定的期限內竣工的，發包人將要求承包人承擔違約責任，承包人將要求發包人賠償停工、窩工損失。試行中遇到的主要問題是：在施工過程中，由于發包人未按合同約定支付進度款或提供原材料、設備、場地和技術資料，承包人主張延期的權利，即：，承包人對發包人提前履行合同的抗辯權能否得到支持？

根據《合同法》第283條規定，發包人在施工過程中不履行合同約定支付進度款或者提供原材料、設備、場地、技術資料等的，承包人可以延長工期，即：，他有權延長工期。然而，合同雙方往往在合同中約定，承包人應申請延長工期的簽證。如果承包人在實際履行中沒有申請工期延長簽證，如何認定和處理是筆者的意見：

（1）發包人未按合同約定支付工程進度款，承包人未申請工期延長簽證按照合同約定，與承包人發生糾紛后主張延長工期的權利，不能簡單認定承包人已經喪失了延長工期的權利。這里主要是考慮到目前的建筑市場，業主處于強勢地位，而承包商在施工過程中往往很難拿到延長工期的簽證。在這種情況下，承包人能夠證明在簽證申請期限內向發包人提出延長工期的要求，或者發包人拖欠工程款嚴重影響工程進度的，那么，他要求延長工期的權利應該得到支持。承包人不能證明自己提出了延長工期的要求，發包人遲延支付工程款情節輕微，不一定導致工程進度延誤的，視為承包人無權延長工期。此外，因發包人遲延支付工程進度款，被認為承包人有權順延工期的，順延期限延長至發包人支付工程進度款之日。（2） 發包人未按合同約定提供原材料、設備、場地和技術資料，承包人未按合同約定申請延長工期簽證，承包人在訴訟中主張延長工期的，一般予以支持。由于發包人未按合同約定提供施工所需的原材料、設備、場地和技術資料，承包人將無法進行施工，不可避免地造成損失