工程質(zhì)量糾紛賠償應(yīng)把握的重點(diǎn)。工程竣工后的質(zhì)量保修期可由雙方商定。為降低質(zhì)量保修風(fēng)險，部分施工企業(yè)同意施工合同中的保修期低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的最短期限。

2。隱蔽工程由施工單位通知驗(yàn)收，施工單位不驗(yàn)收的，由施工單位自行組織驗(yàn)收。工程竣工后，建設(shè)單位認(rèn)為隱蔽工程不能再進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收由施工單位負(fù)責(zé)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》（建設(shè)部99號文），當(dāng)工程有隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收位置時，建設(shè)單位應(yīng)在自檢后通知建設(shè)單位驗(yàn)收。施工單位不驗(yàn)收的，施工單位可以自行組織驗(yàn)收。

3。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題不是施工單位造成的，施工單位認(rèn)為施工單位無需承擔(dān)保修義務(wù)。我國《建筑法》第六十二條規(guī)定，建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。認(rèn)為施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。無論是不是建設(shè)單位造成的，它仍有保修義務(wù)，這是法律明確規(guī)定的。如果你認(rèn)為質(zhì)量保證期已經(jīng)過了，你將失去索賠質(zhì)量損失的權(quán)利。工程質(zhì)量責(zé)任屬于民事責(zé)任，工程質(zhì)量責(zé)任屬于合同責(zé)任。由此產(chǎn)生的債務(wù)是合同債務(wù)。如果存在債務(wù)關(guān)系，就有債務(wù)雙方和債權(quán)人。工程質(zhì)量債權(quán)是合同債務(wù)的債權(quán)，債權(quán)的屬性是債權(quán)。

5。未區(qū)分質(zhì)保期和預(yù)留質(zhì)保金的期限。通常，施工單位與施工單位約定保修金時，會約定保修期滿后多少天支付工程余款，即預(yù)留的質(zhì)量保修金。按照合同約定，要求施工單位及時告知履行保修義務(wù)，但施工單位未使用書面通知。《住房建設(shè)工程質(zhì)量保證辦法》第九條規(guī)定，“保障期內(nèi)住房建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位或者房屋所有人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位發(fā)出保證通知書”。

看完本文，我們需要有一個相關(guān)的認(rèn)識，以便更好地處理建設(shè)工程質(zhì)量糾紛。本文也為您做了詳細(xì)的介紹。雙方都可以通過法律手段解決問題，保護(hù)自己的權(quán)利。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎