根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議,乙方的合同范圍包括:土建、內(nèi)外裝修、給排水、采暖、強(qiáng)弱電、消防、配套綜合管網(wǎng)、廠房圍護(hù)、門衛(wèi)等,施工圖范圍內(nèi)的堆場(chǎng)。二是根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議,確定合同價(jià)格:
1。合同范圍內(nèi)的土建、室內(nèi)外裝修、給排水、采暖、強(qiáng)弱電、消防部分(現(xiàn)有施工圖紙),執(zhí)行一口價(jià)(原604萬元)。
2。施工圖確定后,雙方以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定價(jià)格。三是根據(jù)甲、乙雙方簽訂的施工協(xié)議,工程承包范圍中未提及鍋爐房的施工,應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式增加鍋爐房的施工內(nèi)容,合同價(jià)格在施工圖確定后確定。
合同中的工程價(jià)款一般不應(yīng)寫為雙方按有關(guān)規(guī)定核定的預(yù)算(結(jié)算),這將導(dǎo)致“先工作后計(jì)算”,在投資、資金、規(guī)劃等方面引起無數(shù)的關(guān)注,給結(jié)算工作帶來隱患。相反,如果堅(jiān)持“先算后做”,堅(jiān)持開工前必須確定價(jià)格,對(duì)工程價(jià)款中允許調(diào)整的部分按合同規(guī)定及時(shí)處理,及時(shí)補(bǔ)充合同價(jià)款,加強(qiáng)合同的動(dòng)態(tài)管理,我們可以有一個(gè)明確的思路,監(jiān)理人員可以有效地控制投資。
合同管理既是控制和協(xié)調(diào)的基礎(chǔ),也是一種經(jīng)濟(jì)法律手段。因此,要增強(qiáng)合同管理意識(shí),完善合同條款,簽訂合同條款,必須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同示范文本的通知》,國家工商行政管理總局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同》(gf-91-0201)和《建設(shè)工程施工合同》(gf-91-0201)。合同簽得越詳細(xì)越好。合同中明確了可以預(yù)見和預(yù)先考慮的問題,以減少糾紛。語言要嚴(yán)謹(jǐn),雙方責(zé)權(quán)利要明確,工程索賠條件要明確,合同價(jià)格調(diào)整要明確。對(duì)于已經(jīng)確定的合同價(jià)格,是否可以調(diào)整或保持不變,直至一定階段,如人工成本、材料成本、機(jī)械成本、定額費(fèi)率等的變化,在什么情況下可以調(diào)整,如何調(diào)整,都應(yīng)該明確。本合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)慎重考慮,不得盲目。合同簽訂前應(yīng)報(bào)有關(guān)管理部門審核,必要時(shí)進(jìn)行公證,以保證合同的合理性和合法性,保護(hù)雙方的權(quán)益。條款的完整性和內(nèi)容的嚴(yán)密性,有利于消除不完整、不真實(shí)、違法的合同,有效減少合同糾紛,避免違約。實(shí)踐證明,項(xiàng)目法人和承包商必須加強(qiáng)合同管理,及時(shí)糾正合同中存在的問題,保證合同的全面履行,提高投資效益。根據(jù)上述介紹,工程承包范圍和合同價(jià)款的確定應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和原則。相信您在閱讀了以上介紹后,對(duì)施工合同價(jià)款的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)這方面有任何法律問題,請(qǐng)咨詢律師律師網(wǎng),他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎
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萬育緒律師,中共黨員,中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,具有證券業(yè)從業(yè)資格和相關(guān)會(huì)計(jì)、稅法知識(shí),多年來一直致力于法律研究和實(shí)踐,曾擔(dān)任某大型集團(tuán)企業(yè)法務(wù)主管,有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底和豐富的工作經(jīng)歷。自執(zhí)業(yè)以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務(wù),尤其精通民商事案件的辦理,長期專注于企業(yè)內(nèi)控管理、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、票據(jù)糾紛、證券法與金融法律業(yè)務(wù)、侵權(quán)損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務(wù)。常以誠信為本,勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度深受當(dāng)事人的信任和好評(píng),愿以豐富的社會(huì)閱歷和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),為您或您的單位提供專業(yè)、周到、盡責(zé)的法律服務(wù)。
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