如何確保項(xiàng)目資金能夠收回？《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。民法典施行前的法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條：發(fā)包人未按約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以依法與發(fā)包人協(xié)商折價(jià)或者申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)，但根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價(jià)或者拍賣(mài)的除外。建設(shè)工程價(jià)款按照工程折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)格優(yōu)先支付。《中華人民共和國(guó)民法典》（自2021年1月1日起施行）第807條【發(fā)包人不支付工程價(jià)款的責(zé)任】發(fā)包人不按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價(jià)或者拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價(jià)或者依法請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)。建設(shè)工程價(jià)款按照工程折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)格優(yōu)先支付。為了避免工程款收不到的情況，我們可以用一些法律手段來(lái)避免。一是嚴(yán)格控制施工合同的簽訂，努力完善合同條款。

以往施工單位與施工單位簽訂施工合同時(shí)，往往采用“建筑安裝工程施工合同”的格式模板。由于模板制定較早，其許多條款已不符合現(xiàn)行法律規(guī)定，也不符合市場(chǎng)需求。為此，建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局為了配合近年來(lái)國(guó)家一系列法律法規(guī)的實(shí)施，特制定了一套新的《建設(shè)工程施工合同》示范文本用于簽訂合同，由“協(xié)議書(shū)”、“通用條款”、“專用條款”和“工程質(zhì)量保證書(shū)”組成。合同條款格式嚴(yán)謹(jǐn)，符合新頒布的《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，能最大限度地保護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。二是要求建設(shè)單位為按期付款提供履約擔(dān)保。

為使建設(shè)單位即發(fā)包人能在開(kāi)工時(shí)及時(shí)支付工程款，雙方可在合同中約定發(fā)包人可提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)作為應(yīng)付工程款的擔(dān)保，或由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以是連帶責(zé)任擔(dān)保。這樣，在發(fā)包人以后無(wú)力支付拖欠工程款的情況下，承包人可以用發(fā)包人擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)，也可以要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，盡量減少承包人的風(fēng)險(xiǎn)。第三，正確運(yùn)用《合同法》第286條行使建設(shè)工程法定抵押權(quán)。第四，通過(guò)代位權(quán)訴訟保護(hù)承包人的合法權(quán)益。第五，在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的到期債權(quán)。

以上知識(shí)是小編對(duì)“如何確保項(xiàng)目資金回收”問(wèn)題的回答。為保證工程款的回收，施工方應(yīng)盡可能簽訂施工合同，并適當(dāng)要求施工單位提供履約保證金。如果發(fā)現(xiàn)工程款可能拖欠，應(yīng)盡快申請(qǐng)保全。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎