1、 關(guān)于變更施工合同的法律規(guī)定如下：。《合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。”《合同法》第七十八條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容沒有明確約定的，推定合同沒有變更。”根據(jù)《合同法》第六十三條，政府定價(jià)或者指導(dǎo)定價(jià)的，政府在合同規(guī)定的交貨期內(nèi)調(diào)整價(jià)格時(shí)，按交貨價(jià)格計(jì)算。標(biāo)的物逾期未定價(jià)的，價(jià)格上漲時(shí)以原價(jià)為準(zhǔn)；價(jià)格下跌時(shí)以新價(jià)格為準(zhǔn)。標(biāo)的物撤回或者逾期付款的，價(jià)格上漲時(shí)適用新價(jià)格；價(jià)格下跌的，適用原價(jià)。”

4。《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條第二款規(guī)定：“因設(shè)計(jì)變更，建設(shè)工程的數(shù)量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人不能就這部分工程價(jià)款達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依法處理。”在簽訂施工合同時(shí)，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門咨詢，按主管部門規(guī)定的計(jì)價(jià)方式或標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。”《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十九條規(guī)定：“當(dāng)事人對工程量有爭議的，根據(jù)施工過程中形成的簽證等書面文件進(jìn)行確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意施工，但未提供簽證文件證明工程量已經(jīng)發(fā)生的，可以根據(jù)雙方提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際工程量。”《建筑法》第五十八條規(guī)定，“建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。”根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第九條的規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的調(diào)整發(fā)生后14日內(nèi)，將調(diào)整原因和金額書面通知發(fā)包人。發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后，作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人在接到承包人通知后14天內(nèi)未確認(rèn)或提出修改意見的，視為同意調(diào)整。合同規(guī)定的合同價(jià)格發(fā)生調(diào)整時(shí)，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交調(diào)整報(bào)告的，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)情況決定是否調(diào)整和調(diào)整金額，并書面通知承包商。”第二，施工合同終止：施工合同終止的條件：

1。發(fā)包人解除合同的權(quán)利：建設(shè)合同司法解釋第八條規(guī)定承包人有下列情形之一的，發(fā)包人要求解除施工合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持：

明確表示或者以行為表明不履行合同的主要原因工程未在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成，未在合理期限內(nèi)完成發(fā)包人的；

竣工工程質(zhì)量不合格，拒不修復(fù)的；

承包的建設(shè)工程是非法分包或者非法分包的。與《合同法》第九十四條相比，《解釋》的規(guī)定沒有規(guī)定因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的合同終止和因遲延履行或者終止合同致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的合同終止同時(shí)，進(jìn)一步明確了《合同法》適用于建設(shè)工程合同，合同規(guī)定了定作人的法定解除權(quán)。根據(jù)施工合同司法解釋第九條規(guī)定，發(fā)包人有下列情形之一，致使承包人無法施工，在合理的通知期限內(nèi)未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人請求解除施工合同對建設(shè)工程中的下列情形給予支持：

未按約定支付工程價(jià)款；

提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。

<1。

當(dāng)發(fā)包人列明的違約行為導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時(shí)，建設(shè)單位自然不能獲得終止合同的權(quán)利，但需要先向發(fā)包人發(fā)出提示，要求其在合理期限內(nèi)履行，并在進(jìn)行提醒時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：一是提醒內(nèi)容必須明確。通知不僅應(yīng)當(dāng)明確指出發(fā)包人的違約行為和發(fā)包人履行義務(wù)的具體合理期限，同時(shí)明確告知發(fā)包人，發(fā)包人不履行合同義務(wù)的，建設(shè)單位有權(quán)解除合同。其次，督促方式必須是可證明的。由于《合同法》和《解釋》沒有規(guī)定催告必須采用書面形式，口頭形式、數(shù)據(jù)電文等形式也可以作為催告。但必須注意的是，無論采取何種提示方式，都必須保留符合法律要求的證據(jù)。一般來說，書面催告容易固定催告內(nèi)容，保留對方簽字的證據(jù)，應(yīng)盡量使用。

2。取消通知。

根據(jù)《合同法》，一方當(dāng)事人行使解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知另一方當(dāng)事人，通知到達(dá)另一方當(dāng)事人時(shí)，合同終止。另外，合同一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，并在通知發(fā)出前7日通知另一方。當(dāng)通知到達(dá)以色列時(shí)，合同將被取消。因此，在滿足解除合同條件后，施工單位仍需向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知，通知內(nèi)容也應(yīng)明確，并注意保留一般服務(wù)證據(jù)。

以上是對業(yè)主變更和終止施工合同有關(guān)規(guī)定的答復(fù)liba.com網(wǎng)站編輯。可見，當(dāng)滿足一定的條件和程序時(shí)，施工合同可以變更或終止。我希望我能幫助你。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎