1、 建設(shè)工程索賠的三個(gè)要素是什么？建筑工程索賠的三個(gè)要素如下：

1。與合同相比，該事件造成承包人工程造價(jià)的額外支出，或工期的直接損失。

2。根據(jù)合同約定，成本增加或工期損失的原因不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。承包人應(yīng)按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知書和索賠報(bào)告。

合同一方對另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)當(dāng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效的證據(jù)，并符合合同的有關(guān)規(guī)定。由此可以看出，任何索賠事件都必須滿足三個(gè)要件：正當(dāng)?shù)乃髻r理由；有效的索賠證據(jù)；在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)。

索賠證據(jù)應(yīng)滿足以下基本要求：真實(shí)性；全面性；相關(guān)性；及時(shí)性和合法性。根據(jù)《民法通則》第一百零六條的規(guī)定，公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

如果規(guī)定“公民、法人因過錯(cuò)侵犯國家、集體財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任”，這里所說的民事責(zé)任是依法承擔(dān)的民事支付義務(wù)。這種義務(wù)包括一般民事義務(wù)和因侵權(quán)或不履行債務(wù)而引起的賠償義務(wù)。根據(jù)民事責(zé)任原則，《民法通則》第111條對違約民事責(zé)任作了如下規(guī)定：“一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定的條件履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”第一百一十二條規(guī)定：“一方的違約責(zé)任相當(dāng)于另一方所遭受的損失。”在履行建造合同的過程中，用人單位違反合同的情況時(shí)有發(fā)生，可能是內(nèi)部因素，也可能是外部因素；可能是用人單位的故意行為，也可能是客觀原因，用人單位不能履行合同或者不能完全履行合同。在任何情況下，只要因發(fā)包人責(zé)任給施工企業(yè)造成合同價(jià)款以外的損失或影響工期，施工企業(yè)都可以依法要求發(fā)包人采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。這種索賠權(quán)就是依法要求賠償?shù)臋?quán)利。

2。《合同法》第107條至第114條也有類似規(guī)定。

在施工合同履行過程中，由于發(fā)包人的過錯(cuò)，施工企業(yè)可以根據(jù)本條款要求發(fā)包人支付違約金和賠償金，即索賠。此外，《合同法》第286條和最高人民法院關(guān)于“優(yōu)先受償權(quán)”的司法解釋為建筑施工企業(yè)主張優(yōu)先受償權(quán)提供了法律支持。建設(shè)部《全民所有制建筑安裝企業(yè)經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)換實(shí)施辦法》第三十四條，國家經(jīng)貿(mào)改革委員會、國務(wù)院經(jīng)貿(mào)辦規(guī)定“按照國際慣例建立工程索賠制度”，第六條規(guī)定“對建設(shè)資金和物資供應(yīng)不足的工程，企業(yè)有權(quán)追究責(zé)任。”根據(jù)合同規(guī)定的違約責(zé)任，第七條規(guī)定：“本工程的合同價(jià)格由企業(yè)和工程承包單位按照公平、合理的原則，通過招標(biāo)競爭的方式，在雙方簽訂的工程合同中約定。在工程建設(shè)過程中，工程量或者設(shè)計(jì)發(fā)生變化的，企業(yè)有權(quán)要求按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整預(yù)決算。”上述條款也可作為施工企業(yè)向發(fā)包人索賠的依據(jù)。

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