1、 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。施工合同包括工程勘察、設(shè)計和施工合同。建筑工程承包合同應(yīng)當采用書面形式簽訂；建筑工程招標承包，合同的主要條款應(yīng)當與招標文件、投標書、中標通知書的主要內(nèi)容相一致。建設(shè)工程合同簽訂后，當事人不得簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相違背的補充協(xié)議。

二。合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程合同專用條款可以根據(jù)國家頒布的有關(guān)合同范本擬定，并應(yīng)特別注意以下條款：（1）工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容；（2）工期，包括整體工程的開竣工期和中間交付工程的開竣工期（3）工程質(zhì)量、工程量保修期和保修條件（4）工程造價（5）工程驗收和付款，工程價款的結(jié)算方式和支付方式（6）提供設(shè)計文件、概算和技術(shù)資料的日期和方式（7）材料供應(yīng)和材料進場期限（8）工程變更（9）違約、索賠和爭議（10）雙方約定的其他事項。

如果項目涉及使用國際組織或外國政府資金，可能需要FIDIC條款。其他類型的建設(shè)項目也可參照FIDIC條款起草和簽訂相關(guān)合同文本。第三，發(fā)包人的主要義務(wù)是支付工程款，這是發(fā)包人的法定義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)按合同約定按時支付工程款。按時支付的工程款包括合同約定的預(yù)付款（備料款）、進度款和結(jié)算款，以及按合同約定的條件應(yīng)退還的質(zhì)量保證金、履約保證金和質(zhì)保金。發(fā)包人應(yīng)履行下列主要責任和義務(wù)：

（1）做好施工前的準備工作；

（2）按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設(shè)備；

（3）解決施工中的有關(guān)問題，組織工程竣工驗收（4）驗收完成的工程并按約定支付工程價款。承包人的主要義務(wù)承包人應(yīng)履行下列主要義務(wù)：

（1）做好施工前的準備工作，按期開工，確保工程質(zhì)量。施工單位不得安排未取得相關(guān)特種作業(yè)資格證書的作業(yè)人員從事特種作業(yè)。（2）接受發(fā)包人必要的監(jiān)督；（3）承包人應(yīng)按約定的期限完成工程施工；（4）負責施工項目的缺陷保修。合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更或終止合同。

1。有下列情形之一的，發(fā)包人可以要求解除合同：（1）因承包人原因造成竣工工程質(zhì)量不合格的，承包人拒絕在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)修復(fù)的（2）工程主體結(jié)構(gòu)驗收不合格或者工程竣工不合格的，承包人拒絕修理或者不能修理的；（3）承包人在合同中有約定的；（4）承包人以自己的行為表示不繼續(xù)施工的；（5）承包人在工程竣工前將工程非法分包的。（1） 發(fā)包人未按時支付工程款，造成違約，符合合同約定的條件，承包人有權(quán)單方解除合同。（二）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強制性標準的。（三）承包人未履行其他約定的協(xié)助義務(wù)，致使承包人不遵守合同約定的施工方法的。

發(fā)包人有上述情形，致使承包人不能施工，發(fā)包人在合理期限內(nèi)不履行的，承包人可以解除合同。合同終止后，竣工驗收合格的，發(fā)包人按照合同結(jié)算條款支付相應(yīng)的工程款；竣工驗收不合格經(jīng)修復(fù)合格的，修復(fù)費用由承包人承擔；竣工驗收不合格，經(jīng)修復(fù)合格的，修復(fù)費用由承包人承擔；建設(shè)工程竣工驗收不合格，無法修復(fù)的，發(fā)包人可以要求退還支付給承包人的工程款。要求解除合同應(yīng)注意以下事項：

（1）行使解除權(quán)時應(yīng)書面通知對方；

（2）在法定期限或約定期限內(nèi)未行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅；

（1）合同無效的，根據(jù)工程驗收是否合格，會導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：

①建設(shè)工程竣工驗收合格的，承包人可以依法要求支付工程價款建設(shè)工程竣工驗收不合格，無法修復(fù)的，發(fā)包人可以要求退還支付給承包人的工程款。

（2）建設(shè)工程不合格的，發(fā)包人和承包人應(yīng)按過錯程度承擔承包人的返工、修理、停工、窩工損失和因工程質(zhì)量缺陷造成的發(fā)包人損失。（三）人民法院對違法分包建筑工程、承包人違法分包建筑工程、借用建筑施工企業(yè)合法資質(zhì)取得的利益，采取民事制裁措施予以收繳，以及不合格的實際施工人員通過簽訂有資質(zhì)的合同所獲得的利益。7承包人在建設(shè)工程竣工前，超出資質(zhì)等級允許的經(jīng)營范圍簽訂建設(shè)合同，并取得相應(yīng)資質(zhì)等級的，建設(shè)合同視為有效。8預(yù)付款的效力及處理原則條款承包人與發(fā)包人在施工合同中約定，承包人不要求發(fā)包人先行支付工程款或部分工程款，而是用自有資金在先進領(lǐng)域進行施工的條款，發(fā)包人應(yīng)當在工程建設(shè)達到一定階段或者工程竣工確認生效后支付預(yù)付款。應(yīng)注意以下情況：

（1）承包人與發(fā)包人是否同意墊資付息將導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：

①只同意墊資，不同意付息，承包人不得要求發(fā)包人支付利息

②未約定墊資的，按工程欠款處理。（2）承包人與發(fā)包人可以約定預(yù)付款利息的計算標準，但雙方約定的計算標準中高于中國人民銀行同期同類貸款利率的部分無效。9違約責任協(xié)議。

如果承包人的工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準，未能按合同約定的竣工日期或工程師約定的延長工期竣工，將導(dǎo)致