根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》,施工行為地是合同履行地。因此,因建設工程施工合同引發的糾紛,應向施工現場基層法院提起訴訟。
根據新頒布的民事訴訟法司法解釋第28條:“建設工程施工合同糾紛適用房地產糾紛”,《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條:“下列案件由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因房地產糾紛提起的訴訟,由房地產所在地人民法院管轄“根據《中華人民共和國法律》規定,自2015年2月4日起,建設工程施工合同糾紛由房地產所在地人民法院專屬管轄,因此,本案應向項目所在地人民法院提起訴訟。如何處理業主拖欠工程款的問題:一是完善施工合同條款。
一些建筑企業法律意識淡薄。他們覺得現行的施工合同是以建設部頒布的《建設工程施工合同》示范文本為依據的,沒有必要修改。事實上,并非如此。雖然示范文本的通用條款從各個方面規定了發包人和承包人的一些權利和義務,但仍有許多通用條款沒有規定,需要在專用條款中約定。例如,一般條款中沒有規定因增加工程變更而導致工期延長的具體計算方法。
有一個案例,一家建筑公司承建了一個銀行辦公樓項目,合同約定在180天內完工,但最終實際工期是300天。在竣工結算時,一家銀行以工程延誤為由,對建筑公司處以100萬元罰款。另一方面,建筑公司對工程追加變更提出抗辯,不同意扣除,起訴法院要求銀行支付全部工程款。最后,法院判決建筑公司賠償銀行因工程延期竣工造成的損失80萬。原因是合同中增加工程量導致工期延長的計算方法,雙方未達成一致。即使有新增工程量,工程實際工期也遠遠超過合理工期,施工單位也未取得工期延長簽證。法院判決一家建筑公司敗訴。試想,如果一家施工企業重視合同的簽訂,在專用條款中約定了因工程量增加而導致工期延長的計算方法,這種事件就不可能發生。因此,如何完善專用條款對施工企業來說是非常重要的。二是注重簽證管理。
簽證對施工企業來說非常重要,特別是一些涉及竣工結算和工程索賠的簽證資料,施工企業要特別注意。在前一種情況下,如果建筑公司能拿到業主延長工期的簽證,建筑公司就可以對業主的工期索賠進行抗辯,避免最終的不利后果。
也有一些建筑企業認為工程量增加是事實,即使沒有簽證,業主也要交錢。事實上,情況并非如此。建設工程施工合同示范文本通用條款第31.2條規定:“承包人在雙方確定(工程)變更后14日內未向監理人提交工程價款變更報告的,視為該變更不涉及合同變更因此,即使業主確認新增工程量,如果施工企業不及時提出變更工程款的報告,工程款最終也可能無法確認。三是充分利用建設工程價款優先權。《合同法》第286條規定:“發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不付款的,承包人可以與發包人協商折價或者依法申請人民法院拍賣,但根據工程性質不宜折價或者拍賣的除外。
以上內容是對“工程款糾紛應向哪個法院起訴”問題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎使用律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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