1、 根據建設工程的規模和復雜程度，整個建設工程的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段。對大型、復雜的建設項目（工程），應先進行初驗，再對所有建設項目（工程）進行竣工驗收。對小型、簡易工程（項），可一次性進行全部工程（項）的竣工驗收。（二）建設工程（項目）竣工驗收前，建設單位應當組織建設、設計、使用等有關單位進行初步檢查。初驗前，施工單位應按國家規定整理文件和技術資料，并向施工單位提交交接報告。施工單位接到報告后，應及時組織初驗。

（3）所有建設項目（項）均已完工。各單項工程驗收合格后，符合設計要求，并有竣工圖、決算、工程總結等必要的資料。項目（項目）主管部門或者建設單位應當向驗收責任單位提交竣工驗收申請報告。二、房屋驗收中應注意的事項（一）房屋施工驗收時，要檢查每個房間是否通電，每個房間都配備簡單的燈泡，看是否正常。每個房間的插座都不能忘記，市面上有簡單的測試筆，價格不是很貴。我們可以用測試筆來測試每個插座是否通電。如果你沒有測試筆，你可以用手機充電器或吹風機來測試。（2）在空白房間，衛生間和廚房有好的水管，但大部分沒有水龍頭。我們可以拿一桶水倒進管子里，看看它高興不高興，有沒有堵上。如果我們聽到咕咚的聲音，那意味著我們在水下非常快樂。衛生間的地板應該是防水的，但我們在驗房時由于條件問題不能做防水測試，所以需要在裝修前讓裝修公司做一次防水測試，24小時后再看是否漏水。（3） 通風系統是房屋檢測過程中一個容易被忽視的大問題。煙道、排氣管容易給以后的日常生活留下隱患。（4）門是最容易被遺忘的地方。房主開心地用鑰匙開門后，最關心的是看房子的樣子，而門面和門面卻被遺忘了。這樣的過程是絕對不可取的。現在住宅安裝的是防盜門，開門時要仔細觀察，用手觸摸門的表面，看是否光滑，有無劃痕或撞擊的地方，然后目測門框是否正確，因為門框不正確會直接影響你以后在現實生活中的使用，您應反復試鎖，看看是否能正常開啟和關閉，如果遇到任何問題及時報告物業管理部門進行更換。（P）>（P）：在空白房驗收中，墻面和地板是面積最大的部位。我們需要檢查所有房間的墻壁和地板是否平整，廚房和浴室的墻壁是否空著。如果墻面不平整，會給以后的裝修帶來很多麻煩，而地面不夠平整，也會影響以后的瓷磚或地板。如果衛生間、廚房的墻壁上有空洞，用瓷磚裝飾后很容易脫落。看墻上有沒有空鼓，可以用小錘子試一下。你可以通過敲擊墻壁的聲音來判斷墻上是否有空鼓。

以上都是關于房屋驗收的法律知識，從中我們可以知道，房屋竣工驗收需要很多復雜而嚴謹的步驟，也需要注意很多大大小小的細節，才能保證房屋真正合格。如果您遇到更復雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎