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寧波
建筑工程超過保修期后如何索賠
1、 建筑工程超過保修期后如何索賠對于保修期后的質量問題，并非所有的損失都能得到賠償。建設工程竣工驗收合格，超過工程質量保修期的，法院傾向于認為承包人對工程質量問題不承擔維修義務。《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：“在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。《建筑法》第五十八條規定：“建筑施工企業應當對工程的施工質量負責。施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準進行施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，施工企業不得擅自修改工程設計。”為保證工程質量，《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律規定了建設單位、勘察設計、監理、施工單位的法定義務和責任。按照合同約定，承包人應當配合承包人進行原材料、設備等的施工，發包人故意或者過失違反法定義務導致工程質量缺陷的，還應當承擔過錯責任。
雇主的責任情況包括：
1。提供的勘察設計有缺陷。建設項目在設計、施工前，應當履行勘察程序。施工是將設計圖紙付諸實踐的過程。如果勘察設計不符合法律法規、安全標準、技術規范和合同約定，存在質量缺陷，無論施工技術多么好，都難以保證工程質量。勘察設計缺陷包括未提供符合法定質量要求的勘察設計資料、未將施工圖設計文件報建設行政主管部門審查、發包人擅自變更設計圖紙等。
2。提供或者指定采購的建筑材料、建筑附件、設備不符合國家強制性標準的。建筑材料、附件和設備是施工活動中最基本的要素，其不合格是造成工程質量缺陷的重要原因之一。合同約定由發包人提供建筑材料、附件和設備的，發包人應當按照設計文件、技術規范和合同約定的質量和數量采購和提供；承包人不得明示或者暗示使用不合格的建筑材料。
3。直接指定分包商承包專業工程。分包是指總承包人按照合同約定或者經發包人許可，將施工任務中的專業工程移交給具有相應資質的發包人的行為。總包、分包商對分包工程向發包人承擔連帶責任。在實踐中，用人單位往往根據自身的優勢直接承包有利可圖的專業項目。如果質量缺陷是由于分包商的過錯造成的，發包人應承擔不正確選擇說明的民事責任。
以上是《建筑工程超過保修期后如何索賠》小編的答案魯巴網. 我們可以理解，質量問題過了保修期，并不是所有的損失都能得到賠償。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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