在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產開發商的五證是什么
“五證”包括：市房屋土地管理局頒發的《中華人民共和國國有土地使用證》，土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金并在一定期限內取得國有土地使用權的合法證明；城市規劃管理局核發的《中華人民共和國建設用地規劃許可證》，是建設單位在向城市規劃行政主管部門提出申請前，確認建設項目的位置和范圍符合城市規劃的合法憑證土地管理部門負責征地、劃撥土地；城市規劃管理局核發的《中華人民共和國建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃要求的合法憑證；核發的《建設工程開工許可證》是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。未取得施工許可證的建設項目均為違法建設，不受法律保護。廈門市建委負責批準開工建設。對于房屋土地管理局核發的《商品房銷售許可證》，屬于未來房屋預售的，應當取得《商品房預售許可證》。商品房預售許可證的主管機關為廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦印制、登記、審批、頒發。屬于出口商品房的，應當取得《商品房出口許可證》。
一般來說，取得“五證”的順序是：一是取得“建設用地規劃許可證”，嚴格限定用地范圍、界限和建筑面積；二是取得“建設工程規劃許可證”，限制在規劃地塊上建設的建筑物的功能類別；三是取得《建設工程施工許可證》；三是取得《建設工程規劃許可證》；四是《國有土地使用證》，確定房屋是否具有產權；最后是《商品房銷售（預售）許可證》，憑此房屋可以合法銷售。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣合同終止的情形
2021-03-18在職股東可以成立別的公司嗎
2020-12-31交通刑事責任會坐多久
2021-01-14民事調解后還可以保全嗎
2020-11-29被騙婚需要哪些證據
2021-01-29交通賠償訴訟怎樣提交證據？
2021-02-04交通肇事行為等于交通肇事罪嗎
2021-03-10放棄繼承權允許撤回嗎
2021-02-01交通事故如何快速理賠
2021-03-15顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08辦理房產贈與公證錄音錄像嗎
2020-12-26勞務外包協議書
2020-12-20公司辭退懷孕職工如何處理
2020-12-11投保壽險時應注意什么,壽險的保險金怎么給付
2021-03-02投保人和保險人的區別有哪些
2020-11-26伍某訴某保險公司人身保險合同糾紛上訴案
2021-02-16摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17保險利益與投保有什么關系嗎？
2021-01-12保險公司正式申請設立的程序是如何的
2021-01-16什么是保險,什么是保險法的基本原則
2021-02-26