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建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情況及處理？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-12 · 989人看過(guò)

建設(shè)工程施工合同有下列情形之一的，均無(wú)效：（一）承包人未取得施工企業(yè)資質(zhì)或者超過(guò)資質(zhì)等級(jí)的；（二）無(wú)資質(zhì)的實(shí)際施工承包人借款的符合條件的建筑施工企業(yè)名稱(chēng)；

（3）建筑工程必須未經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效；

（4）非法分包或非法分包合同無(wú)效；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，本合同無(wú)效。

根據(jù)最高法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并支持承包人根據(jù)施工合同要求支付工程款的請(qǐng)求。

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，竣工驗(yàn)收不合格的，視情況處理。修繕后的建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修繕費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人支付工程款；修繕后的建設(shè)工程未通過(guò)驗(yàn)收，承包人要求支付工程款的，應(yīng)當(dāng)予以支持不支持。發(fā)包人對(duì)不合格建設(shè)工程造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

上述第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)合同無(wú)效的，人民法院可以收取當(dāng)事人的違法所得。

承包人超出資質(zhì)等級(jí)允許的經(jīng)營(yíng)范圍簽訂施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人要求按無(wú)效合同處理的，不予支持。你知道嗎

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