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寧波
房地產開發項目實施工程建設合同擔保若干規定
建設部關于印發《房地產開發項目實施工程建設合同擔保若干規定（試行）》的通知（建施[2004]137號），市建委和有關部門，計劃單列市建委（建設局），新疆生產建設兵團建設局、解放軍總后方兵營部《關于在房地產開發項目中實施工程建設合同擔保的若干規定（試行）》原則上已獲有關部門批準，現在印刷并分發給你們。請結合實際執行。為進一步規范建筑市場主體行為，降低項目風險，《建設部關于在房地產開發項目中實施工程建設合同擔保的若干規定（試行）》第一章總則第一條，保護從事建筑活動各方的合法權益，維護社會穩定，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》，制定本規定，《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規。第二條本規定適用于建筑合同價款在1000萬元以上的房地產開發項目（含新建、改建、擴建項目）。其他建設項目可以參照本規定執行。第三條本規定所稱工程建設合同擔保，是指保證人依照法律、法規或者合同的規定向債權人提供擔保的法律行為，保證債務人不履行債務時，保證人代為履行或者承擔責任。本規定所稱擔保有效期，是指債權要求擔保人承擔擔保責任的期限。在擔保有效期內，債權人有權要求擔保人承擔擔保責任。有效期屆滿，債權人要求保證人承擔保證責任的實體權利消滅，保證人免除保證責任。第四條保證人提供的擔保為一般擔保或者連帶責任擔保。第五條本規定所稱保函分為投標保函、業主工程款保函、承包商履約保函和承包商付款保函。投標保證金可以采用投標保證金或保函的形式。業主的工程付款保函、承包商的履約保函和承包商的付款保函應采用保函的形式。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。第六條工程建設合同擔保的擔保人應當是在中華人民共和國境內注冊的具有資質的銀行業金融機構和專業擔保公司。本規定所稱專業擔保公司，是指依法登記注冊的以擔保為主要經營范圍和主要業務的擔保機構。第七條依法設立的專業擔保公司可以承擔工程建設合同擔保。但專業擔保公司的擔保余額總額不得超過其凈資產的10倍，單項擔保金額不得超過其凈資產的50%。不符合條件的，可以與其他擔保公司共同提供擔保。你知道嗎
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