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業主單方面終止施工合同的法律后果是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 351人看過

[網友咨詢]

業主單方面解除施工合同的法律后果是什么?《合同法》第九十六條規定:“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定要求解除合同的,應當通知對方。通知到達對方時,合同終止。對方當事人不同意的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。”本文主要論述了發包人和承包人的法定解除權,因此在行使解除權時,既要遵循法定程序,又要考慮到施工合同的特殊性。

根據《建設工程施工合同(示范文本)》第二部分通用條款的規定,行使解除合同權利的一方應向另一方發出書面通知,并在發出通知前7天通知另一方,通知到達對方時,合同終止。因解除合同發生爭議的,雙方可以協商解決,也可以請求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解的,或者和解、調解不成的,雙方可以按照約定提起仲裁或者訴訟。《合同法》第九十七條規定:“合同終止后,合同尚未履行的,終止履行;合同已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀,采取其他補救措施,并有權要求損害賠償。”一般來說,建設工程施工合同終止后,承包人應當妥善保護和移交已完成的工程、采購的材料和設備,并按發包人的要求,從施工現場撤出自己的機械設備和人員。發包人應當為承包人提供必要的條件,按照合同約定提取、支付上述費用,支付竣工價款。此外,有過錯的一方應賠償另一方因解除合同而造成的損失。合同終止后,不影響合同雙方約定的結算、清算條款的效力。此外,發包人和承包人應遵循誠實信用原則,履行通知、協助和保密義務。你知道嗎

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