1。工期延誤的情況有哪些？

示范文本的一般條款規定了工期延誤的情況，需要索賠和簽證，雙方也可以達成其他協議。（1）發包人未按專用條款約定提供圖紙和開工條件；（2）發包人未按約定日期支付預付款和進度款，導致施工進度異常；（3） 工程師未按合同約定提供所需的指令和批準，導致施工進度異常；（4）工程設計變更、工程量增加；（5）因非正常原因造成一周內停水、停電、停氣等原因造成停工8小時以上承包人原因；

（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意延長工期的其他情形。

2。承包人如何履行因發包人原因造成工期延誤的催交義務？

根據司法解釋和《建設工程施工合同（示范文本）》，發包人遲延支付預付款和進度款的，承包人有義務通知。（1） 因設計變更，建設工程的數量、質量標準發生變化，該部分工程價格無法協商的，承包人可以要求按定額復核價格；

（2）不屬于合同范圍的工程，承包人需保留發包人同意施工的證明，并結合其他簽證文件，根據實際情況進行結算；

（3）因發包人原因造成工程關鍵線路工期延誤的，承包人應及時收取并保留證據，包括使用照片、相機等手段固定證據；

（4）事實上，索賠程序已經在上述情況下進行，承包人有一項必不可少的工作，即在施工單位或設立單位提出異議后，聲明承包人不同意或不同意簽訂“不同意增加費用”或“不順延工期”，并在施工單位或監理單位后簽訂日期和時間；

（5）承包人可以向價格審查單位申請審查價格，也可以在竣工結算時提出追加付款。如果仍然不能達成協議，可以通過司法鑒定解決。（1） 準備收集導致工期延誤的事實證據，如設計數量增加、質量標準提高、施工圖紙缺失、開工延誤、指令錯誤、隱蔽工程驗收延誤等；

（2）這些事實與工期延誤有因果關系，即工期延誤的事實必須在關鍵線上；

（3）辦理工期簽證時，承包人應特別注意記錄延長工期的天數，否則，一旦發生爭議，承包人將更難提供證據。承包人如何規避逾期竣工的違約責任？

（1）掌握施工進度，避免工期延誤；

（2）收集延長工期的證據；

（3）合同中逾期竣工的違約金應盡量少。

6。如果合同無效，用人單位能否追究承包人延期勞動的違約責任？

（1）根據法律規定，合同無效的，工期違約條款和工期延誤條款無效，但爭議解決條款有效；（2）發包人不能按照合同條款追究承包人的工期延誤的違約責任；（3）當事人因合同無效而造成的損失向法院或者仲裁機構提起訴訟的，法院或者仲裁機構根據當事人的過錯責任，判決當事人承擔損失。

確保工程按合同約定的時間完工是建設單位的主要合同義務之一。如果工期延誤，又沒有法律豁免，建設單位需要承擔延誤的法律責任。施工單位只需根據實際竣工日期與開工日期的差額計算實際工期，再與合同約定的工期進行比較，就可以判斷工期是否延誤。建設單位需要證明工期延誤不是自身原因造成的，并通過延長工期消除工期延誤的事實。從舉證責任的角度看，建設單位一直處于弱勢地位。因此，工期一直是施工單位的致命短板之一。在此，可整理出施工進度計劃，供參考。

1。發包人未按合同約定的時間開工的，以實際開工時間為工期起點，相應順延工期。

2。雖然進入現場，但開工條件不具備。如不能滿足開工的客觀條件或法定條件，如施工現場未達到合同規定的開工要求，相關法定審批手續未辦妥等。

3。發包人未能在合同規定的時間內提供符合要求的圖紙。

4。發包人未按合同約定支付工程款的。

5。發包人或者監理人未及時發出指示、確認或者答復的。

6。設計變更導致工程量的增加。

7。發包人提供的測量基準點、基準線和水準點、測量報告和其他書面資料有錯誤或遺漏的。

8。發包人增加合同外工程的，工程工期在原合同中另行計算延長。

9。停水、停電、停氣超過8小時，非發包人原因（本條在2013年版施工合同中已刪除，故無需順延工期）。一些合同專用條款約定，停水、停電、停氣的風險由承包人承擔）。

10。因發包人供應材料延誤，工期延誤。

11。不可抗拒的力量，如臺風、政府命令（如高考、召開重要會議）停工等。發包人因承包人以外的原因要求停工。

13。監理人因承包人以外的原因責令停工。

14。承包人按合同約定的程序完成隱蔽工程后，發包人要求重新進行開挖驗收，驗收合格。

15。因承包人原因造成工期延誤。發包人與承包人在施工過程中因工程竣工質量發生糾紛，承包人為避免損失擴大而暫停施工，但最終確定工程竣工質量合格。

17。發包人未協調好土地權屬和相鄰關系問題，相關第三方影響承包人正常施工。

18。因非正常惡劣天氣而非不可抗力造成工期延誤的。

19。在不利的物質條件下而非不可抗力的情況下，工期延誤。

20。因發包人原因造成的其他工期延誤。

在這種情況下，理論上，工期可以推遲。當然，工程工期在實踐中能否順延，工程工期延長后能否在法律上得到支持，能否用于索賠，仍然是一個非常復雜的問題（工期延誤與索賠是一對相互關聯的概念）。因為一方面要處理好具體問題；另一方面工期的延長也涉及到一系列問題，如延長程序、證據固定、索賠權等。你知道嗎