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寧波
簽訂施工合同要注意什么？什么樣的施工合同是有效的
根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，要取得工程建設(shè)承包資質(zhì)，除具備一定的資質(zhì)條件外，還必須依法進行招標投標？。因此，建設(shè)工程合同具有以下特點：第一，合同主體只能是法人；第二，合同主體僅限于基本建設(shè)工程；第三，合同具有計劃性和程序性。合同的簽訂和履行過程必須接受國家的監(jiān)督管理嗎？建筑工程承包有兩種方式：總承包和分包？
1。總承包是指承包人具有足夠的工程技術(shù)力量和設(shè)備，能夠獨立承擔全部建設(shè)工程的承包方式？
2。分包？兩人以上共同或者分別承包工程的？,? 如何共同或獨立承擔承包工程的責任？。施工合同包括工程勘察、設(shè)計和施工合同。簽訂施工合同時應注意的其他事項。質(zhì)量術(shù)語不應采用主觀標準
質(zhì)量術(shù)語通常包括“質(zhì)量等級”、“驗收標準”和“特殊標準”的約定。在“特殊標準”方面，曾出現(xiàn)過合同約定符合外國專家認可標準的情況，由于標準的主觀性、不確定性和不可預測性，給施工企業(yè)帶來了很大的風險。對此，我們在簽訂施工合同時要防止這種情況。
2。合同范圍的約定應結(jié)合多種方式，結(jié)合“文字說明”、“施工圖”、“工程量清單”、“接口劃分”等約定“接口劃分”在工程總承包領(lǐng)域經(jīng)常出現(xiàn)。工程總承包單位將土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)分包給不同的單位進行施工時，各分包單位之間的接口劃分非常重要，工程總承包往往存在設(shè)計與施工同時進行的情況。
3。違約責任應分為一般約定和具體約定兩種方式。建議就主要義務(wù)達成具體協(xié)議，而不是一般協(xié)議。
此外，違約責任條款還需要明確具體的責任方式，如違約金的計算、違約與施工企業(yè)權(quán)利的關(guān)系等
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