雖然建設工程合同也是合同法規定的合同之一,但由于建設工程合同性質的特殊性,合同本身確認無效后,與其他合同不一樣——確認無效后,從一開始就無效,無效合同取得的財產將另行返還。無論施工合同是否合法,一旦履行完畢,一方的財產和勞動物化為不動產,無法返還,否則返還將對財產價值造成嚴重損害。正是基于上述原因,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條規定:“建設工程施工合同無效,但竣工驗收合格的,而承包人要求按合同約定支付工程價款的,應當予以支持,“也就是說,建設工程合同無效后,主要看工程能否通過竣工驗收。如果能夠通過驗收,可以參照無效合同中的約定支付工程款。《合同法》明確規定,合同中下列免責條款無效:給對方造成人身傷害的;因故意或者重大過失給對方造成財產損失的,因違反國家有關法律法規和社會公共利益,本合同條款無效。本規定僅指該條款的無效,不影響其他合同條款的效力。由于無效合同在本質上是違法的,不受國家法律的保護,當事人也沒有必要提出無效請求。法院或者仲裁機構可以主動審查合同的無效。如果合同被確認無效,合同雙方的預期效力就不會發生,合同條款對雙方都沒有法律約束力。雖然合同無效,不具有當事人預期的法律效力,但由于合同的訂立或者合同的全部或者部分履行,當事人之間會根據不同情況產生其他法律效力,包括返還財產、收取非法所得等,過錯責任的承擔和損失的賠償。你知道嗎
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