承包商應(yīng)學(xué)會(huì)運(yùn)用司法解釋的相關(guān)規(guī)定來保護(hù)自己的權(quán)益?！?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/509.html' target='_blank' data-horse>最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛的司法解釋》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照下列情形分別處理：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收日期為竣工日期；承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人逾期驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為準(zhǔn)（3）建設(shè)工程未通過竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以發(fā)包人移交建設(shè)工程所有權(quán)的日期為竣工日期。由于竣工日期不僅涉及工程進(jìn)度款的支付和竣工結(jié)算，還涉及質(zhì)量保修責(zé)任和保修金的返還時(shí)間，因此對(duì)竣工日期的界定非常關(guān)鍵。為防止發(fā)包人惡意拖延驗(yàn)收，承包人應(yīng)在工程竣工并具備驗(yàn)收條件后，主動(dòng)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這是至關(guān)重要的一步?！笨⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告”可以很簡(jiǎn)單，正文甚至只有一句話，如“貴公司委托我公司承建某工程，我公司已竣工并通過自檢，現(xiàn)請(qǐng)貴公司組織驗(yàn)收”。承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，即使發(fā)包人故意拖延驗(yàn)收，也不影響報(bào)告的有效性。根據(jù)上述司法解釋（二），承包人提交報(bào)告的日期可視為工程竣工日期。沒有“竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，承包人的竣工日期就不明確，所以有太多的教訓(xùn)要吸取。實(shí)踐中，承包人被施工單位毆打的例子很多。

承包人未向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但發(fā)現(xiàn)發(fā)包人未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用的，根據(jù)上述司法解釋第（三）款的規(guī)定，發(fā)包人擅自使用的日期也可視為竣工日期。承包商應(yīng)注意收集業(yè)主未經(jīng)授權(quán)使用的證據(jù)，如對(duì)外開放通知、營(yíng)銷傳單、廣告書等，因?yàn)楣こ炭⒐づc業(yè)主未經(jīng)授權(quán)使用工程之間通常有一定的時(shí)間間隔，工期延誤還將給承包人造成損失，因此，最可靠的辦法是在工程竣工后立即向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告由發(fā)包人代表簽字，發(fā)包人拒絕簽字的，可以登記并用特快專遞郵寄給發(fā)包人，不得因影響雙方關(guān)系而不予發(fā)信。畢竟，對(duì)方拒絕簽字是缺乏誠信的信號(hào)。發(fā)包人在接到報(bào)告后提出整改意見的，承包人應(yīng)及時(shí)整改，不得因?qū)Ψ讲桓犊罨蚱渌蚓芙^承擔(dān)質(zhì)量整改義務(wù)，以免給對(duì)方留下借口；整改完成后，承包人應(yīng)立即整改再次向發(fā)包人提出書面驗(yàn)收要求。你知道嗎