裝修施工合同中常見的法律風險有五種，業(yè)主在審核時必須注意。常見的五種風險是：1。合同主體不明確。書面文件不完整。本合同不包括增減項目。材料供應未確認。工程驗收不認真。

裝飾裝修施工合同是業(yè)主與裝飾裝修公司或施工隊伍簽訂的法律文件，一般由施工方出具，業(yè)主審核。業(yè)主審計是對合同中潛在的法律風險進行識別，進而糾正不合理的風險。

1。合同的主題不明確。

要簽訂合同，我們首先要確定甲方和乙方，包括他們的姓名和聯(lián)系方式。有的裝修公司在簽訂合同時要求業(yè)主填寫詳細信息，但在簽訂合同時，他們只是蓋章簽字。在這種情況下，業(yè)主必須要求裝修公司簽署其完整的公司名稱，并確認簽署的公司名稱是否與加蓋公章的公司名稱一致。否則，業(yè)主應解釋兩者之間的關系，并在合同中予以明確。

2。不完整的書面文件建造合同不僅僅是一份合同。經雙方認可的工程預算和全套裝飾裝修施工設計施工圖均為施工合同的有效內容。而部分業(yè)主在與裝修公司簽訂合同時可能沒有完成上述三項內容，而簽完合同后文件不全造成的問題無法尋求法律保護。現(xiàn)在在裝修工程中看到附加項目是很常見的，但實際上是不正常的。因為裝修公司當初為了讓業(yè)主簽下的價格很低，等到真正施工的時候再多加一點附加項目，然后業(yè)主也沒有機會回去，只能讓其附加項目。為防止這種情況發(fā)生，業(yè)主在簽訂合同前應核對報價單上的施工面積和施工項目是否合理，并謹慎增減項目。

如果施工過程中有或多或少的項目，施工合同也必須變更。業(yè)主需要與裝修公司協(xié)商，與工程有關的工期、預算、圖紙等必須變更。

4。材料供應未確認。

裝修公司向業(yè)主提出建議時，一般允許業(yè)主選擇由裝修公司提供部分裝修材料，業(yè)主購買部分材料的裝修方式。在這種情況下，甲、乙雙方對材料負責。業(yè)主需按時提供裝修材料，并經裝修公司驗收，并辦理交接手續(xù)。未經業(yè)主同意，裝修公司無權更換業(yè)主提供的材料。如果材料有問題，應及時更換和補充。裝修公司提供的材料業(yè)主也要接受。業(yè)主根據(jù)裝修公司提供的報價單核對材料。一旦發(fā)現(xiàn)問題，可以要求裝修公司更換、重做、賠償。驗收中要注意的最大問題是，合同中一般規(guī)定：“未辦理驗收手續(xù)的，因提前或擅自使用竣工工程造成的損失由消費者負責”，因此業(yè)主必須認真驗收竣工后，一旦發(fā)現(xiàn)質量問題，可以要求裝修公司返工。不能完全修復的，可以要求裝修公司賠償。如果一些工程在短時間內難以發(fā)現(xiàn)問題，雙方可以約定一個合理的期限作為保修期。你知道嗎