1。合同無效。根據(jù)《合同法》第五十二條第五款的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。同時，根據(jù)《適用法律問題解釋》第一條規(guī)定，建設(shè)工程合同有下列情形之一的，視為無效：（一）承包人未取得施工企業(yè)資質(zhì)或者超過資質(zhì)等級的；（二）無資質(zhì)的實(shí)際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱；（三）建設(shè)工程必須招標(biāo)，未招標(biāo)或者中標(biāo)無效。

但是，根據(jù)適用法律問題解釋第五條的規(guī)定，承包人在建設(shè)工程竣工前，超出資質(zhì)等級允許的經(jīng)營范圍簽訂施工合同，并取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人要求解除合同的被視為無效合同，將不予支持。

2。合同無效，但竣工驗(yàn)收合格。根據(jù)適用法律問題解釋第二條規(guī)定，建設(shè)工程合同無效，但建設(shè)工程已通過竣工驗(yàn)收，承包人要求按照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

3。合同無效，竣工驗(yàn)收不合格。根據(jù)《適用法律問題解釋》第三條規(guī)定，建設(shè)工程合同無效，竣工驗(yàn)收后未承包的，根據(jù)下列情況分別處理：

（1）修繕后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修繕費(fèi)用的，予以支持；

（2）修繕后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，不予支持承包人要求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不承包造成的損失，發(fā)包人有過錯的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

4。合同終止后的處理。根據(jù)《適用法律問題解釋》第十條規(guī)定，施工合同終止后，建設(shè)工程竣工質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；建設(shè)工程竣工質(zhì)量不合格的，按照《適用法律問題解釋》第三條的規(guī)定辦理。因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違約造成的損失。

5。處理因非法分包、非法分包或借用資質(zhì)造成的無效合同。根據(jù)《適用法律問題解釋》第四條規(guī)定，承包人違法分包或者違法分包建設(shè)工程或者不合格的實(shí)際建造人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程合同的行為無效。法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定，沒收當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。

6。勞務(wù)分包。根據(jù)《適用法律問題解釋》第七條，具有合法勞務(wù)作業(yè)資格的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以分包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由要求確認(rèn)無效的，不予支持