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寧波
施工合同和合同之間的主要區別是什么
建設工程合同與合同的主要區別是什么？建設工程合同又稱建設工程合同，是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。合同是確定雙方權利和義務并受法律保護的合同文件。它們之間的區別如下：
1。法律規定，建設工程合同的發包人和承包人都必須履行。一般來說，建設單位是建設項目的施工單位，承包人是具有勘察、設計、施工資質的法人，應當具有相應的資質。自然人不能是建設工程合同的發包人或者承包人。承包人可以是具有相應資質的法人、其他單位或者個人，訂貨人可以是自然人、法人或者其他組織。
2。合同標的物的限制是不同的。建設工程合同的標的一般是一個比較大的工程，在很多情況下，都需要通過招標來簽訂合同。而合同標的物一般較小。因此，一般建設工程合同不屬于建設工程合同。例如，自然人與其他自然人或者單位訂立的建造、裝修房屋的合同，屬于承諾合同。
3。合同的本質是不同的。我國《合同法》規定，建設工程合同應當采用書面形式，而承攬合同可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，當委托人為自然人時，通常采用口頭形式。主體工作能否由第三人完成則不同。建設工程合同中，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工程委托給第三人，但主體工程必須由自己完成；合同中，當事人另有約定的除外，承包人應以自己的設備、技術和勞動力完成主體工程。
5。當工作由第三方完成時，負責人是不同的。在施工合同中，第三人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人就第三人完成的工作成果對發包人承擔連帶責任；在合同中，承包人是否經定作人同意，承包人將全部工作委托給第三人，或者將輔助工作委托給第三人的，承包人對定作人承擔責任，第三人對定作人不承擔責任。
6。合同定價條款的可變性是不同的。一般來說，由于工程量大、工期長，在簽訂合同時很難準確計算材料和費用，因此在結算時可以打破合同的計價條款。合同中的價格條款是相對固定的，一般按合同約定的價格計算，但雙方協商變更的除外。合同終止的條件不同。根據法律規定，承包人有權解除合同，并可以隨時解除合同。但是，在建設工程合同中，除雙方約定的條件或者法定條件外，不得隨意解除合同。
8。當一方違約時，補救辦法是不同的。在承攬合同中，定作人解除合同后，訂約人只能要求定作人賠償損失，不能繼續履行；在建設工程合同中，除特殊情況外，一方違約時，另一方可以要求繼續表演。
以上是小編整理的相關資料魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，在建設工程開工前，應當根據一定的條件確定相應的合同，由承包人和發包人簽訂相應的工作合同，在規定的期限內完成建設工程。如果您有任何問題，請在線咨詢。
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