根據(jù)《建設(shè)工程合同司法解釋》，有下列情形之一的，建設(shè)工程合同視為無(wú)效：（1）承包人未取得施工企業(yè)資質(zhì)或者資質(zhì)等級(jí)以上的。承包人應(yīng)具有與承包工程相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，否則合同無(wú)效。主要表現(xiàn)為：1）除一般農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目外，建設(shè)單位無(wú)證無(wú)照簽訂的合同無(wú)效；2）建設(shè)單位超越經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)等級(jí)簽訂的合同無(wú)效；3） 建筑公司分公司對(duì)外承包工程簽訂的合同無(wú)效；四）兩個(gè)施工單位共同承包工程的合同，應(yīng)當(dāng)以資本金為基礎(chǔ)，承包質(zhì)量不高單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍，否則合同無(wú)效。需要注意的是，根據(jù)《建設(shè)工程合同司法解釋》的規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)超越資質(zhì)等級(jí)允許的經(jīng)營(yíng)范圍簽訂建設(shè)工程合同，并在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，不得違反資質(zhì)等級(jí)被視為無(wú)效合同。

（2）不合格的實(shí)際施工人員借用合格施工企業(yè)的名義。（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)，未經(jīng)招標(biāo)或者未中標(biāo)的無(wú)效。（四）承包人非法分包或者非法分包建設(shè)工程的，或者建筑工程施工合同有下列情形之一的，不合格的實(shí)際建造人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂建筑工程施工合同情節(jié)嚴(yán)重的，依照合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超過(guò)資質(zhì)等級(jí)的，視為無(wú)效；

（2）不合格的實(shí)際施工人員借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱(chēng)；（3）建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)，但未經(jīng)招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效。第四條承包人違法分包或者違法分包建設(shè)工程，或者無(wú)資質(zhì)的實(shí)際建造人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂施工合同的，無(wú)效。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定，沒(méi)收當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。

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