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寧波
施工合同無效的情況有哪些
根據《建設工程合同司法解釋》，有下列情形之一的，建設工程合同視為無效：（1）承包人未取得施工企業資質或者資質等級以上的。承包人應具有與承包工程相對應的資質證書，否則合同無效。主要表現為：1）除一般農業建設項目外，建設單位無證無照簽訂的合同無效；2）建設單位超越經營范圍和資質等級簽訂的合同無效；3） 建筑公司分公司對外承包工程簽訂的合同無效；四）兩個施工單位共同承包工程的合同，應當以資本金為基礎，承包質量不高單位的營業執照范圍，否則合同無效。需要注意的是，根據《建設工程合同司法解釋》的規定，承包人應當超越資質等級允許的經營范圍簽訂建設工程合同，并在建設工程竣工前取得相應的資質等級，不得違反資質等級被視為無效合同。
（2）不合格的實際施工人員借用合格施工企業的名義。（三）建設工程必須進行招標，未經招標或者未中標的無效。（四）承包人非法分包或者非法分包建設工程的，或者建筑工程施工合同有下列情形之一的，不合格的實際建造人借用有資質的建筑施工企業的名義與他人簽訂建筑工程施工合同情節嚴重的，依照合同法第五十二條第（五）項的規定，承包人未取得建筑施工企業資質或者超過資質等級的，視為無效；
（2）不合格的實際施工人員借用有資質的施工企業名稱；（3）建筑工程必須進行招標，但未經招標或中標無效。第四條承包人違法分包或者違法分包建設工程，或者無資質的實際建造人借用有資質的建筑施工企業的名義與他人簽訂施工合同的，無效。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規定，沒收當事人已經取得的違法所得。
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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