不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的主要內(nèi)容是不動產(chǎn)的所有人或使用人必然與相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人發(fā)生各種關(guān)系。這種關(guān)系會制約或促進房地產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利，房地產(chǎn)權(quán)利人或使用人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系稱為相鄰關(guān)系。就不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的界定而言，法學界的觀點相對統(tǒng)一，但表述不一致。例如，施寬認為不動產(chǎn)相鄰關(guān)系是指相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人。當一個所有人或使用人的支配權(quán)與另一個所有人或使用人的專有權(quán)發(fā)生沖突時，為了調(diào)和沖突，尋求共同利益，應當確立法律直接規(guī)定的不動產(chǎn)相鄰關(guān)系。李毅將相鄰關(guān)系等同于相鄰權(quán)，認為是對所有權(quán)或者占有使用權(quán)的合理延伸或者必要限制，以正確處理相鄰房地產(chǎn)的所有權(quán)人或者占有人、使用人之間的關(guān)系。由于我國《民法通則》只對相鄰關(guān)系作了簡單的表述，而2007年實施的《物權(quán)法》沒有對相鄰關(guān)系進行界定，因此學界對相鄰關(guān)系的界定并不一致。一般來說，在內(nèi)涵上，學界將其界定為：兩個或兩個以上相互相鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、收益等權(quán)利義務(wù)關(guān)系時所產(chǎn)生的權(quán)利處分。可見相鄰關(guān)系的主體是兩個或兩個以上的主體，因為不動產(chǎn)相鄰關(guān)系中必然存在兩個或兩個以上的權(quán)利人。如果只有一個債權(quán)人，顯然不可能有相鄰的法律關(guān)系。例如，一個人的兩棟房屋相鄰，其房屋之間的合法相鄰關(guān)系就不能自然發(fā)生。其次，相鄰關(guān)系的客體必須是相鄰的兩個不動產(chǎn)。顧名思義，“相鄰關(guān)系”是指具有相鄰特征的兩個不動產(chǎn)之間不能存在相鄰關(guān)系。第三，鄰里關(guān)系的內(nèi)容復雜多樣。相鄰關(guān)系的內(nèi)容幾乎涵蓋了所有的法律關(guān)系。相鄰關(guān)系的主體和客體雖然有一定的局限性，但相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人之間的法律關(guān)系涉及到方方面面。由于相鄰關(guān)系，單靠法律法規(guī)調(diào)整是最困難的。最后，鄰接是普遍的。一個不動產(chǎn)的存在幾乎總是有其他相鄰不動產(chǎn)的存在，這必然對兩個不同權(quán)利人之間不動產(chǎn)權(quán)利的實現(xiàn)產(chǎn)生促進或限制的作用，因此相鄰法律關(guān)系是必然的。

以上內(nèi)容是小編搜集的資料。一個不動產(chǎn)的存在，其所有人或使用者必然會與相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用者產(chǎn)生各種關(guān)系。房地產(chǎn)的相鄰關(guān)系更為復雜。如果你有任何問題，可以向律霸律師咨詢。你知道嗎