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寧波
買三種經濟適用房
“低開高走”是現階段房地產開發商常用的銷售方式。但當房地產開發量或銷售量達到80%以上時，將進入該項目或該房地產的清算銷售階段。此時，房價普遍較低，購房者也比較實惠，但此時購房也受到較大限制。項目正式推出前，開發商對市場接受度把握不夠，價格普遍偏低。不過，購房者也要特別注意這種“內部認購”：房地產開發商的資質必須可靠，項目開發前景樂觀、合格、合法。除《商品房預售許可證》外，其他證件齊全合法。該房屋的開盤價與上述“購房內部認定”類似，部分優惠因素計入“開盤價”。一般來說，房地產開發商在項目正式開盤時，為了營造一個繁榮的氛圍，往往會獲得實實在在的利潤，其優惠的可信度較高。需要注意的是，個別房地產開發商會在住宅面積上進行一些“埋伏”；不明確建筑面積和使用面積以及公共面積分攤系數；或者不確定房屋的具體面積，讓購房者日后補交房款。有鑒于此，購房者在選擇期房時，要反復仔細看圖紙和計算面積，最好留一份圖紙和說明書復印件，以免日后被動。
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