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寧波
無(wú)效房屋租賃有幾種
什么是無(wú)效房屋租賃：
1。有效形式。以合同形式訂立合同的，由雙方簽字或者蓋章后成立。
2。已成立的合同自成立之日起生效。根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（二）以法律形式掩蓋非法目的的；（三）損害社會(huì)公共利益的；（四）違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行政法規(guī)、房屋租賃合同相關(guān)法律提示：根據(jù)《商品房租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定，一、未經(jīng)承租人、出賣人許可，承租人不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或者房屋結(jié)構(gòu)。第二，承租人必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定支付租金。第三，租賃期滿，承租人續(xù)租的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。（1） 超過x日未按約定期限支付租金的。（二）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租人、出賣人書面同意或者同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或者用途，經(jīng)承租人、出賣人書面通知限期修理的。（三）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租人書面批準(zhǔn)或者同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓的。在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或者解除合同：
（1）雙方書面同意變更或者解除合同。
（2）因不可抗力致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。
（3）租賃期內(nèi)，承租人租賃的門面被征收、征用或者沒收。你知道嗎
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