現(xiàn)房與期房怎區(qū)分?
1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。
2、現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
3、購買期房優(yōu)勢是即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
4、購買期房還有價格優(yōu)勢,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。
現(xiàn)房比期房貴多少?
一般而言,現(xiàn)房比期房貴1000元/平方米左右。假設(shè)一個10萬平方米的小區(qū),有5棟塔樓建設(shè)周期為2年,期房的起價為6000元/平方米,均價為6500元/平方米。要是只能賣現(xiàn)房的話,它的起價約為6800元/平方米,均價可能達到7300元/平方米。
通常來說,現(xiàn)房的價格要比期房貴。但是,很多消費者卻愿意為此買單。在某報社工作的劉女士表示,只要價差不是很離譜,比如在1000元以內(nèi),自己首先選擇現(xiàn)房。現(xiàn)房的好處是可以出租,付清首付就可以出租把錢賺回來。
更重要的是,兩人都表示眼見為實,現(xiàn)房比期房買著更踏實放心。
現(xiàn)房與期房怎區(qū)分非常簡單,現(xiàn)房比期房貴多少大家也了解了,期房除非特別熱銷的項目,一般在戶型樓層具體位置方面,選擇余地比較大。現(xiàn)房的時間晚了,選擇余地小了。此外開發(fā)商為了保證后期銷售的順利進行,都喜歡將好房放在較后面的時間推出,比如小區(qū)中心的樓王。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
死刑緩期二年執(zhí)行具備的條件有什么
2021-03-24域名糾紛需要如何處理
2020-12-04被贈與有戶口限制嗎
2020-12-07資產(chǎn)具有哪些風險
2021-02-09多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08幫別人擔保買房需要承擔什么責任呢
2020-11-19調(diào)崗調(diào)薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28解除勞動合同后多久能取公積金
2020-12-01勞務(wù)派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12企業(yè)勞動糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10了解人壽保險的訴訟時效和免責事由
2021-02-13保險合同格式條款被判無效的情況
2021-03-23學(xué)生在校意外受傷保險理賠嗎
2020-12-23投保意外險必須注意什么
2021-03-11交警事故雙方自行調(diào)解完保險公司會理賠嗎(交通)
2021-02-22意外撞傷自家人,能要保險公司賠償嗎
2021-01-14談人身保險業(yè)務(wù)中定點醫(yī)院管理行為的性質(zhì)-----兼談限制競爭行為
2020-11-23什么是一次性轉(zhuǎn)包土地
2020-12-21在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi),有環(huán)評還是要拆遷嗎
2020-12-112020年拆遷補償標準出爐,一平方補償多少
2021-02-07