異地購(gòu)房的注意事項(xiàng)
1、評(píng)估自身購(gòu)買承受力
各地的房?jī)r(jià)水平不同,因此在購(gòu)買前一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況,包括當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)都要做到詳細(xì)的了解。從而對(duì)自己的買房做好預(yù)算,不要讓自己的未來(lái)生活超支。
2、進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地考察
有很多人因?yàn)椴环奖悖蛘吒纱嗑褪菓校辉敢馊ロ?xiàng)目的實(shí)地考察一下。但是實(shí)地考察往往是買房中很重要的一步,可以避免很多糾紛與麻煩。
考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量,開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)等,以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。
3、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及相關(guān)法規(guī)
買房前還必須清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策,首先確認(rèn)是否有限購(gòu)政策,有的話,自己是否屬于限購(gòu)對(duì)象,還有關(guān)于買房入戶等等。如果用公積金買房,還要清楚異地公積金是否可以使用;非本地戶口申請(qǐng)貸款時(shí)需要的文件等等。
4、理性對(duì)待樓盤宣傳和承諾
對(duì)于異地購(gòu)房者來(lái)說(shuō),來(lái)回奔波會(huì)很麻煩,所以大多都希望可以盡快把房子定下來(lái)。因此在樓盤的宣傳和現(xiàn)場(chǎng)售樓人員的熱情下,盲目的定下房子。購(gòu)房者一定要清楚,一切沒有寫進(jìn)合同的宣傳和承諾都是可以反悔的,所以開發(fā)商給予的優(yōu)惠很有可能只是為了吸引消費(fèi)者,后期很難兌現(xiàn)。
5、付款方式的慎重
要保證購(gòu)房款項(xiàng)劃撥安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金,而是通過銀行轉(zhuǎn)賬,可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。
異地購(gòu)房肯定是更加麻煩和繁瑣的事,對(duì)于有著如此打算的購(gòu)房者,可一定要更加的耐心和謹(jǐn)慎。如果你需要這方面的法律幫助,可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。
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簡(jiǎn)介:
姜云章律師,法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù),“受人之托,忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點(diǎn),成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業(yè)過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識(shí)的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會(huì)情況和日趨復(fù)雜多變的社會(huì)關(guān)系中解決實(shí)際的案件,才能更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),因此本律師一直致力于理論知識(shí)的學(xué)習(xí)和研究。 同時(shí),本律師堅(jiān)持“團(tuán)隊(duì)合作贏未來(lái)”的信念,摒棄“單打獨(dú)斗、個(gè)人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團(tuán)隊(duì)合作運(yùn)營(yíng)的最佳模式,以調(diào)動(dòng)團(tuán)隊(duì)成員的所有資源和才智,以期實(shí)現(xiàn)自愿的最佳配置從而實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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