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如何補救承租人的違約

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1020人看過

1、 租賃物未交付、遲延交付或者與合同不符時,出租人違反融資租賃合同的情形如何救濟,承租人有權:。拒絕租賃,除非出租人已按照合同規定提供租賃以補救違約行為;

2。終止租賃合同,并有權收回任何預付租金和款項(但應扣除承租人從租賃物中獲得的利益和合理金額);

3。租賃合同項下應支付的租金,應當保留至出租人對其違約行為作出補救,按照租賃合同約定提供租賃物,或者承租人喪失拒絕接受租賃物的權利為止。融資租賃合同一般規定出租人對租賃物的瑕疵不承擔責任。但是,出租人選擇供應商時,不能免除該責任;出租人知道租賃物有瑕疵時,不能免除該責任;出租人與供應商不可分割時,如其子公司、分公司等,不能免除該責任,但應視為根本違約,承租人有權拒絕租賃物,解除合同。當然,承租人仍保留與供應商抗爭的權利。

雖然應注意保護承租人的合法權益,但上述救濟措施也應加以限制:承租人不得因不交付、遲延交付或交付不一致的租賃物而對出租人提出其他索賠,除非這些是由于出租人的作為或不作為造成的。也就是說,在正常情況下,如果供貨人不交貨、遲延交貨或者不遵守合同規定,造成承租人損失的,只要不是由于出租人的作為或者不作為造成的,承租人就無權向出租人要求損害賠償。第二,如何救濟承租人違反融資租賃合同的行為?具體內容如下:

在融資租賃合同中,承租人違約往往是指承租人擅自解除合同,不支付租金,出租人可以對違約行為采取補救措施,以保護自己的合法權益:一是出租人可以收取到期未付的租金;二是當承租人的違約行為構成根本違約時,出租人可以要求承租人加快支付租金根據融資租賃合同的規定到期或終止租賃合同。但是,如果違約可以補救,出租人應當通知承租人并給予其合理的補救機會,否則出租人不得行使上述權利。救濟的法律后果是租賃合同繼續履行,承租人不僅支付了未付的租金,還提前支付了剩余的租金。出租人可以實現提前收回全部投資和盈利的目的,并獲得加快支付租金的部分利息收益。終止合同。出租人行使單方終止權,終止租賃合同的法律效力,合同終止后,恢復對租賃物的占有并追償。值得注意的是,出租人在行使解除合同、收回租賃物的權利時,還應當承擔清償義務,即從收回的租賃物價值中賠償部分損失。承租人支付損害賠償金,相當于履行合同義務并接受處罰的,租賃物應當在租賃期屆滿時實現其剩余價值。但是,由于出租人解除合同,租賃物收回時的實際價值與租賃合同終止時的殘值一般存在正差額,該價值是承租人因此支付損害賠償金后應當得到的,它應該用來補償應支付的損害賠償金。在此基礎上,本文對融資租賃合同的相關內容進行了梳理。由此可見,租賃物無法收回的,應當按照租賃期屆滿時租賃物的殘值予以返還,并支付損害賠償金。如果您對此有更多疑問,律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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