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如何補(bǔ)救承租人的違約

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1021人看過

1、 租賃物未交付、遲延交付或者與合同不符時(shí),出租人違反融資租賃合同的情形如何救濟(jì),承租人有權(quán):。拒絕租賃,除非出租人已按照合同規(guī)定提供租賃以補(bǔ)救違約行為;

2。終止租賃合同,并有權(quán)收回任何預(yù)付租金和款項(xiàng)(但應(yīng)扣除承租人從租賃物中獲得的利益和合理金額);

3。租賃合同項(xiàng)下應(yīng)支付的租金,應(yīng)當(dāng)保留至出租人對其違約行為作出補(bǔ)救,按照租賃合同約定提供租賃物,或者承租人喪失拒絕接受租賃物的權(quán)利為止。融資租賃合同一般規(guī)定出租人對租賃物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。但是,出租人選擇供應(yīng)商時(shí),不能免除該責(zé)任;出租人知道租賃物有瑕疵時(shí),不能免除該責(zé)任;出租人與供應(yīng)商不可分割時(shí),如其子公司、分公司等,不能免除該責(zé)任,但應(yīng)視為根本違約,承租人有權(quán)拒絕租賃物,解除合同。當(dāng)然,承租人仍保留與供應(yīng)商抗?fàn)幍臋?quán)利。

雖然應(yīng)注意保護(hù)承租人的合法權(quán)益,但上述救濟(jì)措施也應(yīng)加以限制:承租人不得因不交付、遲延交付或交付不一致的租賃物而對出租人提出其他索賠,除非這些是由于出租人的作為或不作為造成的。也就是說,在正常情況下,如果供貨人不交貨、遲延交貨或者不遵守合同規(guī)定,造成承租人損失的,只要不是由于出租人的作為或者不作為造成的,承租人就無權(quán)向出租人要求損害賠償。第二,如何救濟(jì)承租人違反融資租賃合同的行為?具體內(nèi)容如下:

在融資租賃合同中,承租人違約往往是指承租人擅自解除合同,不支付租金,出租人可以對違約行為采取補(bǔ)救措施,以保護(hù)自己的合法權(quán)益:一是出租人可以收取到期未付的租金;二是當(dāng)承租人的違約行為構(gòu)成根本違約時(shí),出租人可以要求承租人加快支付租金根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定到期或終止租賃合同。但是,如果違約可以補(bǔ)救,出租人應(yīng)當(dāng)通知承租人并給予其合理的補(bǔ)救機(jī)會(huì),否則出租人不得行使上述權(quán)利。救濟(jì)的法律后果是租賃合同繼續(xù)履行,承租人不僅支付了未付的租金,還提前支付了剩余的租金。出租人可以實(shí)現(xiàn)提前收回全部投資和盈利的目的,并獲得加快支付租金的部分利息收益。終止合同。出租人行使單方終止權(quán),終止租賃合同的法律效力,合同終止后,恢復(fù)對租賃物的占有并追償。值得注意的是,出租人在行使解除合同、收回租賃物的權(quán)利時(shí),還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償義務(wù),即從收回的租賃物價(jià)值中賠償部分損失。承租人支付損害賠償金,相當(dāng)于履行合同義務(wù)并接受處罰的,租賃物應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)實(shí)現(xiàn)其剩余價(jià)值。但是,由于出租人解除合同,租賃物收回時(shí)的實(shí)際價(jià)值與租賃合同終止時(shí)的殘值一般存在正差額,該價(jià)值是承租人因此支付損害賠償金后應(yīng)當(dāng)?shù)玫降模鼞?yīng)該用來補(bǔ)償應(yīng)支付的損害賠償金。在此基礎(chǔ)上,本文對融資租賃合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見,租賃物無法收回的,應(yīng)當(dāng)按照租賃期屆滿時(shí)租賃物的殘值予以返還,并支付損害賠償金。如果您對此有更多疑問,律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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黃謀慶律師:浙江溫州人,中共黨員,浙江龍劍律師事務(wù)所專職律師,浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師,杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師,憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能,維護(hù)每一位客戶的合法權(quán)益,只以自己的專業(yè)讓正義在每一個(gè)代理的案件中得以實(shí)現(xiàn)! 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資,合同糾紛,商標(biāo)注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權(quán),版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當(dāng)競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領(lǐng)域法律服務(wù)。

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