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單方面提高租金是違法的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 134人看過(guò)

1996年7月,縣某交通公司與程某簽訂門面租賃合同。承某向公司支付4800元,租用了運(yùn)輸公司的一間門面房。后來(lái),程某到外地找工作,并將門面轉(zhuǎn)租給曾公公。1997年4月,運(yùn)輸公司將曾某每月集資200元作為預(yù)付租金,曾某向運(yùn)輸公司支付2400元。租期將于一九九九年屆滿。運(yùn)輸公司的負(fù)責(zé)人口頭通知曾某,他將每月增加300元的租金。曾某同意了,從下月起交了300元房租。2000年2月,運(yùn)輸公司決定再次將租金提高到400元,需要先交500元押金。曾某拒絕派人去做曾某的工作。2000年5月,運(yùn)輸公司以曾某不交租金為由,請(qǐng)求法院判令曾某按每月400元的標(biāo)準(zhǔn)支付2000年3月至6月的租金,并于6月底退出該店。根據(jù)我國(guó)《合同法》,當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同。

本案中,運(yùn)輸公司與曾某達(dá)成口頭協(xié)議,在房屋租賃期結(jié)束時(shí)增加租金,雙方履行協(xié)議7個(gè)月,應(yīng)視為口頭協(xié)議有效。發(fā)生法律效力的合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。2000年2月,運(yùn)輸公司未簽訂補(bǔ)充協(xié)議,未經(jīng)曾某同意,違反原口頭約定,單方面再次提高租金,屬于違法行為,不能作為提高租金的依據(jù)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃協(xié)議。已經(jīng)達(dá)成的協(xié)議,單方面變更約定事項(xiàng),違反有關(guān)法律的規(guī)定。消費(fèi)者有權(quán)要求違約方履行原合同。造成損失的,消費(fèi)者有權(quán)要求賠償。你知道嗎

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