1996年7月,縣某交通公司與程某簽訂門面租賃合同。承某向公司支付4800元,租用了運(yùn)輸公司的一間門面房。后來(lái),程某到外地找工作,并將門面轉(zhuǎn)租給曾公公。1997年4月,運(yùn)輸公司將曾某每月集資200元作為預(yù)付租金,曾某向運(yùn)輸公司支付2400元。租期將于一九九九年屆滿。運(yùn)輸公司的負(fù)責(zé)人口頭通知曾某,他將每月增加300元的租金。曾某同意了,從下月起交了300元房租。2000年2月,運(yùn)輸公司決定再次將租金提高到400元,需要先交500元押金。曾某拒絕派人去做曾某的工作。2000年5月,運(yùn)輸公司以曾某不交租金為由,請(qǐng)求法院判令曾某按每月400元的標(biāo)準(zhǔn)支付2000年3月至6月的租金,并于6月底退出該店。根據(jù)我國(guó)《合同法》,當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同。
本案中,運(yùn)輸公司與曾某達(dá)成口頭協(xié)議,在房屋租賃期結(jié)束時(shí)增加租金,雙方履行協(xié)議7個(gè)月,應(yīng)視為口頭協(xié)議有效。發(fā)生法律效力的合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。2000年2月,運(yùn)輸公司未簽訂補(bǔ)充協(xié)議,未經(jīng)曾某同意,違反原口頭約定,單方面再次提高租金,屬于違法行為,不能作為提高租金的依據(jù)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃協(xié)議。已經(jīng)達(dá)成的協(xié)議,單方面變更約定事項(xiàng),違反有關(guān)法律的規(guī)定。消費(fèi)者有權(quán)要求違約方履行原合同。造成損失的,消費(fèi)者有權(quán)要求賠償。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我國(guó)目前允許同性進(jìn)行婚姻登記嗎
2021-01-09個(gè)稅贍養(yǎng)老人申報(bào)成功后多久有效
2021-01-19探望權(quán)的行使可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
2021-02-13公房使用權(quán)有哪些形式
2021-01-22雙倍賠償金要滿足什么條件
2021-01-29公司結(jié)業(yè)不按照勞動(dòng)法賠償怎么辦
2020-12-04人壽保險(xiǎn)理賠有哪些流程
2020-11-19人身意外險(xiǎn)的賠償項(xiàng)目有哪些
2020-12-19買了飛機(jī)延誤險(xiǎn)怎么賠償
2020-11-28保險(xiǎn)合同的方式是什么解除
2020-11-26駕車撞人逃逸保險(xiǎn)公司是否需要賠
2020-11-16申請(qǐng)人身保險(xiǎn)理賠所需資料有哪些
2020-11-27保單是否為保險(xiǎn)合同成立的必要條件
2020-11-13保險(xiǎn)期限內(nèi)不予以賠償?shù)那闆r有哪些
2020-12-15分析旅行社責(zé)任保險(xiǎn)案例
2020-11-27風(fēng)險(xiǎn)代理是怎么一回事?
2020-11-28土地承包合同公示怎么寫
2021-01-27山西省完善土地承包責(zé)任制的試行辦法
2021-01-21私人土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
2020-11-30半年前說(shuō)要拆遷,賓館停業(yè)半年損失怎么計(jì)算
2021-01-10