租賃合同期滿后，續(xù)簽租賃合同后是否提前退房視為違約

續(xù)簽租賃合同后是否提前退房視為違約，需要根據(jù)協(xié)議和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。如果提前退房屬于違約，則需要按照協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃合同到期，房東要收回房屋時(shí)，應(yīng)按以下方式處理：

（1）承租人通知出租人的近親、單位或簽證部門按到期日搬家的，原租約不予續(xù)租，租金不予支付。（2） 出租人知道不續(xù)租的，可以自續(xù)租之日起由出租人處理。（3） 如果承租人在租賃期滿后繼續(xù)住在該房屋內(nèi)，直至出租人交還或明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款款，原則上是不允許的。只有出租人愿意，才可以免除延長(zhǎng)占用的租金。（4） 承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人交換、出售、贈(zèng)與的，視為侵權(quán)。出租人回來后，可以收回原房屋，要求賠償損失，退還違法所得。有關(guān)部門可以處以罰款或者沒收違法所得。承租人利用業(yè)主不在的情況下從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者不服從上述適當(dāng)處理的，出租人有權(quán)向承租人索賠損失，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)行。租房合同到期房東不退押金如何處理。當(dāng)租賃合同到期，房東要收回房屋時(shí)，應(yīng)按以下方式處理：

（1）承租人通知出租人的近親、單位或簽證部門按到期日搬家的，原租約不予續(xù)租，租金不予支付。（2） 出租人知道不續(xù)租的，可以自續(xù)租之日起由出租人處理。（3） 如果承租人在租賃期滿后繼續(xù)住在該房屋內(nèi)，直至出租人交還或明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款款，原則上是不允許的。只有出租人愿意，才可以免除延長(zhǎng)占用的租金。（4） 承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人交換、出售、贈(zèng)與的，視為侵權(quán)。出租人回來后，可以收回原房屋，要求賠償損失，退還違法所得。有關(guān)部門可以處以罰款或者沒收違法所得。承租人利用業(yè)主不在的情況下從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者不服從上述適當(dāng)處理的，出租人有權(quán)向承租人索賠損失，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)行。

租房合同到期后，續(xù)租后提前退房是否屬于違約行為？租房合同到期前，可以和房東商量，只要雙方協(xié)商，就能省去不少麻煩。如果租房合同沒有到期，你應(yīng)該提前退房。你最好向律師詢問具體情況。網(wǎng)上有很多專業(yè)人士幫你。你知道嗎