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寧波
法律規定個人租房要交什么稅
一、法律規定個人租房要交什么稅?
1、房產稅，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。
2、增值稅繳納。
1)納稅規定：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%
2)稅收優惠：其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。
3、城市維護建設稅繳納
1)納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
2)稅收優惠：其他個人免征增值稅的，同時免征城市維護建設稅。
4、教育費附加
1)納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。
2)稅收優惠：根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人。將免征教育費附加、地方教育附加。
5、印花稅
1)納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
2)稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
6、個人所得稅
1)納稅規定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
2)稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
7、城鎮土地使用稅
1)納稅規定：城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。
2)稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。
綜上所述，個人租房假如是用于商業經營，那在辦理注冊登記過程中就得依法交這么多的稅費。可是，對于絕大多數普通的租房一族來說，特別是在外工作的這些職場白領基本上都得租房，租了這么多年的房，肯定沒有向稅務機關交納任何的關于租房的稅費。
租房子要交哪些稅,比例是什么?
企業出租房屋房產稅如何繳納
出租方出租房要交稅嗎
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簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
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