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寧波
二手房買賣合同的一般條款是什么
常見的合同條款如下：
（1）雙方的名稱和地址。雙方應填寫的具體信息。情況真實、準確，雙方應進行必要的調查。（2）主題。在房屋買賣合同中，中標的是房屋。在合同中應明確：房屋的位置、權屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施，房屋的物業管理費等支付情況，以及房屋相關文件資料的轉讓情況。（3）價格。這是合同中最重要的條款。合同主要約定總價、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、押金、余額等，雙方還應明確按照同一家庭的規定自行繳納稅費；雙方另有約定的，也應在合同中說明。履行的期限、地點和方式。簽訂合同的期限、付款期限、交房期限應當在合同中約定。還應注明交貨時間、條件、辦理相關手續的過程。明確付款方式，是現金還是支票，是一次性付款還是分期付款，分期付款的步驟、時間和金額。定金是否充足，定金金額是否明確，合同中應明確規定何種稅費和支付比例。（五）違約責任和爭議解決。明確雙方不履行合同約定義務的責任。很明顯，仲裁還是訴訟是解決爭端的方式。（六）合同的生效、中止、終止或者解除的條款。雙方就本合同的生效或失效時間、生效或失效條件、合同的終止、終止或終止達成一致。（七）合同的變更和轉讓。
（8）附件。說明本合同的附件及其效力；以及需要簽訂相關補充協議的約定。
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