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寧波
二手房黑白合同效力如何確定
二手房買賣合同的效力如何認定？根據我國的司法解釋，需要注意以下幾點：第一，本司法解釋的法律依據是《中華人民共和國招標投標法》。《中華人民共和國招標投標法》第四十六條明確規定：“招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人與投標人之間不得訂立偏離合同實質性內容的其他協議。第二，本條司法解釋的適用范圍是依法進行招標投標，按照招標文件簽訂施工合同。根據《中華人民共和國招標投標法》第十條的規定，招標分為公開招標和邀請招標。因此，這兩種形式的招標項目都屬于本司法解釋的適用范圍，直接承包、議價的項目不屬于本司法解釋的調整范圍。第三，申請合同的前提是中標有效。本條僅適用于中標有效，根據招標文件和招標文件訂立的“白色合同”合法有效的情況。中標無效的，即在中標前簽訂“黑合同”的，為虛假投標的，適用招標投標法第四十三條、第五十五條的規定。第四，實質性條件“黑合同”必須改變“白合同”中結算工程價款等實質性內容。在合同履行過程中，發包人與施工單位簽訂“黑合同”變更已中標備案的正式合同“白合同”中結算工程價款的，竣工時雙方結算工程價款時以“白合同”為準。在此基礎上，本文對二手房買賣合同效力認定的相關內容進行了梳理。由此可見，在購買二手房時，一定要慎重對待二手房的黑白合同。如果二手房出現黑白合同糾紛，很難認定合同的效力。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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