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寧波
如果征地長期不閑置，開發(fā)商該怎么辦
如何處理開發(fā)商征地長期不閑置的問題
開發(fā)商征地長期不閑置的，可以依法收回土地。什么是土地征用？土地征收是指國家為了公共利益，按照法律規(guī)定的程序和權(quán)限，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐姆尚袨椋瑢σ婪ū徽魇盏霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民給予合理補償和妥善安置。目前，土地征用一般是指征用。《閑置土地處置辦法》第二條閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)，未經(jīng)原批準的人民政府同意，超過規(guī)定期限不進行開發(fā)建設的建設用地政府。有下列情形之一的，也可以認定為閑置土地：
（一）國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未明確開發(fā)建設的開工日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門批準建設用地之日起一年內(nèi)未開始開發(fā)建設的；
（2）開發(fā)建設已經(jīng)開始，但開發(fā)建設面積占應開工開發(fā)建設總面積的三分之一以下，或者投資額占總投資額的百分之二十五以下，未經(jīng)批準暫停開發(fā)建設一年的；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
基于上述介紹，開發(fā)商可按規(guī)定收回閑置土地。看完以上介紹，我對長期閑置的開發(fā)商拿地如何處理的相關(guān)法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你專業(yè)的答案。你知道嗎
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