房地產(chǎn)公司是否違法？

1行為人公開懸掛侮辱、誹謗企業(yè)名譽的橫幅、標(biāo)語，侵犯企業(yè)名譽權(quán)。法人名譽權(quán)是法人在社會經(jīng)營活動中獲得的社會評價，是企業(yè)依法享有的不可侵犯的權(quán)利。《民法通則》第一百零一條規(guī)定：“公民、法人享有名譽權(quán)，人格尊嚴(yán)受法律保護。禁止以侮辱、誹謗的方式損害公民、法人的名譽。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第一百四十條第二款規(guī)定：“法人的名譽受到誹謗的或者以書面或者口頭形式誹謗，給法人造成損害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵犯法人名譽權(quán)的行為。”因此，如果行為人以侮辱、誹謗、誹謗的方式進行所謂的“維權(quán)”行為，會對企業(yè)聲譽造成不良影響和社會負面影響，降低企業(yè)的社會評價，構(gòu)成名譽侵權(quán)。企業(yè)有權(quán)根據(jù)《民法通則》第一百二十條的規(guī)定，要求行為人停止侵權(quán)、恢復(fù)名譽、消除影響、賠禮道歉、要求賠償損失。

2行為人聚眾圍剿銷售部門，擾亂企業(yè)正常經(jīng)營秩序的法律責(zé)任。

（1）包圍、砸毀銷售部的行為，會不同程度地擾亂企業(yè)正常的經(jīng)營秩序。《治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定，擾亂企業(yè)秩序，致使工作、生產(chǎn)、經(jīng)營不能正常進行，造成嚴(yán)重損失的，給予警告或者200元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。刑法第二百九十條規(guī)定，聚眾擾亂社會秩序，情節(jié)嚴(yán)重，不能從事工作、生產(chǎn)、經(jīng)營，造成嚴(yán)重損失的，對首要分子，處三年以上七年以下有期徒刑；其他積極參加的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。從上述法律規(guī)定可以看出，根據(jù)情節(jié)的不同程度，行為人可能要承擔(dān)警告、拘留、罰款的行政責(zé)任，或者聚眾擾亂社會秩序罪的刑事責(zé)任。（二）行為人砸毀營業(yè)部的行為侵犯了企業(yè)財產(chǎn)權(quán)，擾亂了社會公共秩序。《治安管理處罰法》第四十九條規(guī)定，故意損壞公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。刑法第275條規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額較大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。可見，如果行為人砸了銷售部，故意損壞企業(yè)財物，根據(jù)情節(jié)輕重，必須承擔(dān)拘留、罰款的行政責(zé)任或故意損壞財物罪的刑事責(zé)任。此外，行為人除承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)依照民法通則第一百一十七條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

（3）打砸搶售樓部過程中，打砸搶、故意傷害售樓部工作人員，侵犯受害人生命健康權(quán)，情節(jié)較輕的，拘留、罰款的行政責(zé)任依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十三條的規(guī)定規(guī)劃；造成被害人重傷、死亡的，依照刑法第二百三十四條、第二百三十二條的規(guī)定，承擔(dān)故意傷害罪、故意殺人罪的刑事責(zé)任。此外，根據(jù)《民法通則》第一百一十九條的規(guī)定，受害人的醫(yī)療費、誤工費、殘疾生活補助費等應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償；死亡的，還應(yīng)當(dāng)支付喪葬費和死者看護人必要的生活費。

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