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寧波
購房合同不能忽視的協議,補充協議應該涉及的內容有
補充協議
購房合同中通常都會有補充協議，但是大家不要因為它的名字叫補充協議就認為它不重要，其實很多重要的內容往往都是在補充協議中體現出來的。需要提醒大家一點的是：補充條款在某些時候約定的事項會比合同中的內容更加詳細，其內容甚至比購房合同的內容更重要。因此，購房者在簽訂購房合同時，一定要注意補充條款里面的說明。
補充協議應該涉及的內容有：
1.售樓書和其他廣告內容應該明確寫入補充協議中，從而保障和維護購房者的何方權益。
2.約定和明確好房屋所有權證的辦理時間。通常情況下，在購銷合同中并不會說明產權證辦理下來的需要的時間是多久，因此在補充協議中這一點一定要約定清楚。
3.約定好按揭辦理不下來時雙方的責任。現在房價越來越高，絕大多數購房者都會通過按揭付款的方式來購房，那么按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時約定好。如果按揭沒有辦理下來，那么所造成的原因和責任都應該在補充協議中明確規定，避免出現問題后無法解決。
4.公攤建筑面積的數據要寫入補充協議。公攤面積其實是購房爭議最大的一個問題，開發商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補充協議中把公攤面積的問題約定清楚。對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，不要僅僅將公攤面積的數字寫進補充協議中，在購房時這一點一定要看仔細。
5.裝修標準要明確好。這一點主要是針對精裝修項目的住房，因為以后房地產開發商會越來越多的開發精裝修項目，那么購房者就必須要對裝修的標準、規格有所了解。一定要在補充協議中明確的寫清裝修材料的品牌、型號、價格、顏色等具體的信息，這樣才能保證開發商會嚴格根據精裝修的標準來執行，一定不能用模糊的字眼來介紹裝修標準。
6.退房責任要明確。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
以上就是買房簽訂合同時補充協議的注意事項，希望上述內容能幫助大家了解補充協議的作用，在簽合同時多加重視補充協議。如果你還有什么不懂的，歡迎在線咨詢律霸網的專業律師。
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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