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簽訂購房預(yù)約有哪些注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 528人看過

簽訂購房預(yù)約須知（1）確認(rèn)開發(fā)商已取得預(yù)售許可證。預(yù)售合同有示范文本，但預(yù)售合同的條款相對簡單。有的開發(fā)商可能在預(yù)售合同中沒有明確規(guī)定預(yù)售許可證等資質(zhì)，從而規(guī)避相關(guān)法律規(guī)定。對此，購房者不能置之不理，因為沒有預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購是不受法律保護的。（2）應(yīng)詳細(xì)說明保留的基本條款。雖然法律沒有明確規(guī)定保留中必須明確哪些條款，但原則上，由于保留是對雙方都有約束力的法律文件，雙方達(dá)成協(xié)議的基本內(nèi)容，特別是房屋的位置、面積、單價、總價等，必須明確。否則，很難通過簽訂預(yù)約來達(dá)到確定買賣意向的目的。（3）關(guān)于該條款內(nèi)容的協(xié)議應(yīng)合法有效。雖然預(yù)約條款相對簡單，但所涉及的法律問題并不簡單，這也是房屋預(yù)約糾紛較多的原因。因此，購房者與開發(fā)商在預(yù)定書中約定的條款應(yīng)當(dāng)合法有效，如定金或定金的處理、違約金的具體數(shù)額等，如果這些約定違反了相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定或范圍，則無效。你知道嗎

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唐偉成廣東名道律師事務(wù)所丨廣東東莞

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簡介:

唐偉成，男，2007年7月執(zhí)業(yè)，廣東名道律師事務(wù)所合伙人，現(xiàn)任東莞市勞動人事爭議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協(xié)會環(huán)境與資源法律專業(yè)委員會委員，東莞市律師協(xié)會法律顧問專業(yè)委員會副主任委員，曾獲“2008年度律師工作先進個人”、“優(yōu)秀村（社區(qū)）法律顧問”“市律師協(xié)會第六屆委員會優(yōu)秀委員”等榮譽。 ?

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