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寧波
房屋他項權證過了有效期的后果有什么
一、房屋他項權證過了有效期的后果有什么
房屋他項權證過了有效期的后果是房屋有可能會被抵押權人申請拍賣，因為他項權證的期限不是什么“有效期”，是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。
《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。
二、房屋他項權證辦理流程是什么
購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號;
3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
以上知識就是小編對“房屋他項權證過了有效期的后果有什么”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定房屋他項權證過了有效期的后果是房屋有可能會被抵押權人申請拍賣，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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