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房屋驗收條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 763人看過

1。房屋必須有質檢站出具的房屋質量證明書。根據相關規定,房屋交付使用前,必須通過區級房屋質檢站驗收合格,居民方可居住。驗完證后,居民自己也要檢查房屋質量,及時解決問題。竣工工程一般做到“五通一平”,即通氣、通水、通電、通污水、通道路;一平,即樓前6米,樓后3米。場地應平整,不得堆放建筑材料和雜物,確保出入安全。實現煤氣表、電表(單表)、水表三米到家。室內清潔,池、盆、糞桶、垃圾通道、門窗、玻璃、管道清潔,無臟物,做到窗清、地凈、地漏、雨水等處無雜物堵塞。

3。高層住宅的生活給水系統必須有衛生防疫部門頒發的用水證明。需要注意的是,北京市水質嚴重超標。在一些居民區,生活用水是從井里自己取的。為了安全起見,這類居民區最好能把一些水樣拿回來,送有關部門檢查。如果水質確實達不到生活用水標準,他們應該盡快想辦法解決。

4。高層住宅樓電梯必須有勞動部門頒發的安全操作證。高層住宅的消防給水系統必須經消防部門檢驗合格。

6。根據圖紙和文件要求,房屋設備齊全,功能可靠,手續齊全。檢查水、電和煤氣。柜子變形了嗎?柜門是否牢固正確?門能順利地開和關嗎?

2。所有的開關、插座和總開關都有問題嗎?還應仔細了解各種電路、閉路電視和電話插座的位置。30%的火災是由電氣事故引起的,這與電氣線路的設置有相當大的關系。為了安全、方便用電,國家頒布了《住宅建筑設計規范》,規定每棟住宅樓的電路數量不得少于5條。提高線路的使用壽命,減少短路火災事故的發生。

3。給水管材質?上海市建委日前下發文件,禁止使用鍍鋅管作為住宅給水管道。目前,供水管道多為銅管。銅管可以安全使用50年。另一個無可比擬的優點是凈化水質,銅能抑制細菌的生長,增加水中的銅含量,有益健康。

4。測試燃氣熱水器開關是否正確?

5。客廳、客廳是否有各種管線外露?無論是有采暖回水還是其他管道通過,由于有較多管道通過房間,都會造成裝修困難,還會造成視覺障礙,影響整體感。自來水的質量怎么樣?檢查廚房和衛生間。廁所和浴具有裂縫嗎?包括浴缸、衛生間、洗臉盆等滲漏現象。裂縫有時像頭發一樣細,應該仔細觀察。

2。廁所運轉平穩嗎?沖洗音正常嗎?沖洗水箱有無漏水聲?

3。浴缸、臉盆與墻壁或櫥柜的接口是否防水?

4。廚房的瓷磚和馬賽克是否松散不平?廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑合格,磚不能有裂縫,不能空鼓,必須砌牢。

5?

6。廚房用具、瓷磚和下水道管道上是否有未清洗的水泥粘著?

7。游泳池的水龍頭合適嗎?水流順暢嗎?如果廚房有地漏且坡度合適,千萬不要靠在門上,否則水會流入房間。

9。出水口是否通暢,出水口是否會有更多建筑垃圾?

10。你房間下面鄰居的房子漏水了嗎?否則,你的家人會很難過。你知道嗎

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北京星美律師事務所 創始合伙人,高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士,2008年以434分(及格線360)之高分成績通過中國國家司法考試,榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師,承辦案件近千件,服務企業數百家,自獨立創立星美律師事務所以來,其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念,處理問題通常以息訟止爭為根本出發點,讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初,做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿,哪有大行?田律師決意用一生之心血、一生之專業技術,用心誠心的護法于企業的設立,成長,壯大,與企業及企業家一路同行,風雨相伴,榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。

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