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寧波
消費者買房需要看什么
警告稱，“七證”是指開發商的營業執照、國有土地使用證、建設規劃許可證、開工建設許可證、預售許可證、銷售許可證、銀行抵押協議書。為進一步保障住房質量，保護消費者合法權益，國家制定了法律法規，要求開發商同時提供“七證”和“兩證”。
住宅質量保證書是房地產開發商向購房人出售新建房屋時，向購房人承諾保證房屋質量的書面文件。具有法律效力。開發商應當按照《住宅質量保證書》約定的房屋質量標準承擔維修責任。主要內容包括工程質量監督部門審核的質量等級、基礎設施的主要結構在合理使用壽命內的保證、以及在正常使用下的各種零部件的保修內容和保修期。住宅用戶手冊由開發商提供，包括開發商、設計單位和施工單位。委托監理人的，應注明監理單位；結構型式；裝飾裝修注意事項；給排水、電、氣、熱、通訊、消防等設施配置說明；設備設施安裝預留位置說明及安裝注意事項；門窗種類、使用注意事項；配電負荷；承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等注意事項說明
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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